В мировой практике принята классификация торговых центров, в соответствии с которой тип и функциональное назначение определяется не только площадью участка или здания. Они зависят также от количества якорных арендаторов, ассортиментного ряда и размера зоны обслуживания.
Микрорайонный
Местоположение
|
Расположен вдалеке от центральных улиц и стратегических магистралей.
|
Арендуемая
площадь(GLA)
|
Менее 3 000 кв.м.
|
Зона охвата
|
Близлежащие жилые кварталы
|
Ассортимент товаров
и услуг
|
Ассортимент:
Необходимый ассортимент бытовых услуг и товаров повседневного спроса.
Якорный арендатор:
Может отсутствовать.
|
Районный
Местоположение
|
Расположен вдалеке от центральных улиц и стратегических магистралей.
|
Арендуемая
площадь(GLA)
|
3 000 - 10 000 кв.м.
|
Зона охвата
|
Близлежащие жилые кварталы
|
Ассортимент товаров
и услуг
|
Ассортимент:
Более широкий ассортимент товаров
повседневного спроса и бытовых услуг
для удовлетворения повседневных
потребностей жителей данного района.
Якорный арендатор:
Продовольственный супермаркет, аптека-супермаркет.
|
Окружной
Местоположение
|
Расположен вблизи центральных улиц и стратегических магистралей.
|
Арендуемая
площадь (GLA)
|
9 000 - 20 000 кв.м.
|
Зона охвата
|
Охватывает прилегающие округа.
|
Ассортимент товаров
и услуг
|
Ассортимент:
Широкий ассортимент товаров
повседневного спроса и бытовых
услуг.
Якорный арендатор:
Супермаркет, а также универмаг
товаров для детей и другие
промышленные универмаги.
|
Суперокружной
Местоположение
|
Расположен вблизи стратегических магистралей.
|
Арендуемая
площадь (GLA)
|
20 000 - 30 000 кв.м.
|
Зона охвата
|
Охватывает как прилегающие, так и удаленные округа.
|
Ассортимент товаров
и услуг
|
Ассортимент:
Широкий ассортимент товаров
повседневного спроса и бытовых
услуг.
Якорный арендатор:
Супермаркет, а также универмаг
товаров для детей и другие
промышленные универмаги.
|
Региональный
Местоположение
|
Расположен вблизи стратегических магистралей.
|
Арендуемая
площадь (GLA)
|
30 000 - 45 000 кв.м.
|
Зона охвата
|
Охватывает прилегающие регионы.
|
Ассортимент товаров
и услуг
|
Ассортимент:
Реализует разнообразные
потребительские товары, одежду,
мебель и товары для
дома в большом ассортименте.
Кроме того, там размещены
различные предприятия бытового
обслуживания, места отдыха
и развлечений.
Якорный арендатор:
Один или два универмага с полным
ассортиментом товаров, площадью
не менее 4 500 кв.м.
|
Специализированный
Местоположение
|
Может располагаться как вблизи
центральных улиц и стратегических
магистралей, так и вдали от них.
|
Арендуемая
площадь (GLA)
|
3 000 - 100 000 кв.м.
|
Зона охвата
|
Может охватывать как прилегающие,
так и отдаленные районы, округа и
регионы.
|
Ассортимент товаров
и услуг
|
Является подкатегориями традиционных категорий.
Ассортимент:
Широта ассортимента зависти от площади ТЦ.
Якорный арендатор:
Функцию якорного арендатора выполняет
специализированный магазин или группа
специализированных магазинов,
определяющих специфику торгового центра.
|
|