тел.: info@olympiacompany.ru Добавить в избранное Поиск Печать
Главная | о компании | условия работы | оставить заявку | вакансии | контакты | коммерческая недвижимость |
коммерческая недвижимость :
Снять
Сдать
Купить
Продать
Архив новостей << Назад

12.01.2012

  • Австрийский ритейлер Billa покупает.
  • Австрийский ритейлер Billa подал ходатайство в Федеральную антимонопольную службу России о покупке сети «Ситистор», принадлежащей турецкому девелоперу Enka, который постепенно выходит из продуктового бизнеса еще с 2007 года. Эксперты отмечают, что сумму возможной сделки оценить достаточно проблематично, так как сеть «Ситистор» никогда не обнародовала своих финансовых результатов.

    Сеть «Ситистор», которая раньше называлась «Рамстор», состоит из 17 объектов в Москве. Семь из них находятся в собственности девелопера, остальными Enka распоряжается на правах долгосрочной аренды. Их общая площадь составляет 42 тыс. кв. м, торговая – почти 20 тыс. кв. м.

    В открытых источниках нет информации о средней годовой выручке магазинов сети «Ситистор», на основе которой можно сделать ориентировочную оценку о сумме сделки.
    Кроме того, по словам Юрия Тараненко, директора департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG, в собственности девелопера находятся 7 магазинов, которые также нужно оценивать. Исходя из вышесказанного, эксперт считает, что оценить сумму сделки, даже довольно приблизительно, представляется достаточно проблематичным. По оценке Сергея Чагина, заместителя директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar, ориентировочная сумма сделки составляет примерно $100 млн.

    Если оценивать сеть как бизнес, то, по информации в СМИ, докризисная выручка «Ситистора» составляла $170 млн. Дмитрий Онофрей, консультант отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International, предполагает, что по итогам 2011 года ритейлер даже с учетом проведенной оптимизации смог остаться на уровне порядка $150 млн. «С учетом среднего по рынку продуктового ритейла коэффициента по рентабельности по EBITDA (не менее 7%), среднего отношения цены акций публичных ритейлеров к EBITDA (мультипликатор составляет не менее 10), а также скидки за ликвидность, можно приблизительно оценить стоимость акций «Ситистора» как минимум в $80-90 млн. Если оценивать недвижимость компании, то права собственности и долгосрочной аренды на 42 000 кв.м оборудованных торговых площадей в Москве и Подмосковье, можно в среднем оценить как $2000 за кв. м. В итоге получаются все те же $84 млн.», - говорит эксперт.

    Обычно появление подобных ходатайств в ФАС свидетельствует о том, что переговорный процесс двух сетей находится уже в серьезной стадии, пишет РБК Daily. Закон о торговле установил ограничительные рамки, по которым доля ритейлера в каком-либо регионе не должна превышать 25%. Поэтому антимонопольщики должны изучить доли обоих ритейлеров на рынке. После этого стороны смогут начать более детально размышлять о цене сделки.

    Если сделка все же состоится, то, по мнению господина Тараненко, она окажется выгодной для обеих сторон. «Enka в последнее время активно избавлялась от своих магазинов, эта сделка позволит компании выйти из непрофильного для нее бизнеса. Billa же, благодаря приобретению магазинов сети «Ситистор», получит отличную возможность начать новую ступень развития и сделать большой рывок вперед. А, например, магазины сети расположенные в районе Комсомольской площади и станции метро «Сокол» с большим пешеходным трафиком могут послужить еще и хорошей рекламной составляющей бренду Billa», - считает он.

    Турецкая компания Enka в 2007 году стала единст¬венным владельцем продуктового актива «Рамэнка» – 42 супермаркета «Рамстор» и 10 торговых центров. Затем девелопер продал французской сети Auchan 14 объектов за $260 млн. В течение следующих двух кризисных лет компания закрывала «Рамсторы», у которых заканчивались сроки аренды. Затем сеть была переименована в «Ситистор», к началу 2010 году количество объектов сети уменьшилось до 14. По оценке Сергея Чагина, перепрофилирование одного магазина «Ситистор» в Billa обойдётся в $300 за кв.м. общей площади.

    Как правило, при перепрофилировании одного магазина в другой проводятся работы по смене интерьера, торгового оборудования, утверждает Юрий Тараненко. «Объем инвестиций зависит от многих факторов, в том числе и от площади магазина, и уже имеющегося торгового оборудования, и политики компании, и т.д. Объем инвестиций может составлять от 5 до 35 млн. рублей, но это очень средние цифры, так как все зависит от конкретного объекта. В случае магазинов, расположенных в знаковых местах (в районе Комсомольской площади и ст.м. «Сокол»), я думаю, инвестиции Billa будут приравнены к затратам на открытие нового магазина, так как еще раз повторюсь, что эти магазины, скорее всего, будут представлять собой «рекламную вывеску» компании», - объясняет эксперт.

    Billa работает на российском рынке с 2004 года. На сегодняшний день в России функционирует 72 супермаркета, большинство из них находятся в Москве. В 2008 году Billa приобрела сеть из 13 магазинов «Ням-ням». Артём Высоченко. Источник: Арендатор.ру


    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
    Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru, - говорит эксперт.

    Обычно появление подобных ходатайств в ФАС свидетельствует о том, что переговорный процесс двух сетей находится уже в серьезной стадии, пишет РБК Daily. Закон о торговле установил ограничительные рамки, по которым доля ритейлера в каком-либо регионе не должна превышать 25%. Поэтому антимонопольщики должны изучить доли обоих ритейлеров на рынке. После этого стороны смогут начать более детально размышлять о цене сделки.

    Если сделка все же состоится, то, по мнению господина Тараненко, она окажется выгодной для обеих сторон.  

 

11.01.2012

  • Строить высотку на месте башни «Россия» будут до 2015 года
  • Срок строительства небоскреба в Московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити» на площадке, где ранее предприниматель Шалва Чигиринский собирался построить башню «Россия», продлили на три года - с конца 2012 года до конца 2015 года.

    Общая площадь объекта, который появится на земельном участке в 2,4 гектара, должна составить 350 тысяч квадратных метров. При этом площадь наземной части высотки достигнет 240 тысяч квадратных метров, а подземного паркинга - 110 тысяч квадратных метров, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

    Участок в «Москва-Сити» под строительство самого высокого небоскреба Европы - башни «Россия» (высота 612 метров) - компания Russian Land Шалвы Чигиринского получила в 2007 году в аренду на 49 лет. По проекту строение представляло собой три башни, объединенные в одну. Но из-за финансовых трудностей у бизнесмена проект был заморожен.
    / Источник: Арендатор.ру

    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
    Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

 

10.01.2012

  • Фонд «РЖС» и АСИ заключили соглашение о развитии технопарков.
  • В конце декабря 2011 года Агентство стратегических инициатив (АСИ) и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства подписали соглашение о сотрудничестве.

    Предметом соглашения является взаимодействие сторон по вопросам развития деятельности в сфере организации и размещения промышленных парков, технопарков и бизнес-инкубаторов, в том числе путем предоставления Фондом на аукционах земельных участков с учетом утвержденных органами исполнительной власти субъектов РФ концепций создания данного вида объектов и обеспечения их инженерными коммуникациями, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
    В рамках инициативы предлагается реализация пилотного проекта на территории Московской области. Для реализации указанной инициативы предполагается создание рабочей группы из числа представителей Министерства связи и массовых коммуникации РФ, Фонда «РЖС» и Российской академии наук.
    / Источник: Арендатор.ру

    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
    Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

 

09.01.2012

  • Контракт Capital Group с Москвой по проекту «Русский авангард» расторгнут.
  • Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск правительства Москвы к крупному девелоперу Capital Group Владислава Доронина и государственному учреждению культуры города Москвы «Музеон» о расторжении инвестконтракта по проекту «Русский авангард» на Крымском валу.

    Проект предполагал возведение архитектурного комплекса, включающего гостинично-административные здания, а также строительство и оснащение комплекса «Музеон» - парка искусств рядом с Центральным домом художника.
    Мэр Москвы Сергей Собянин в феврале 2011 года подписал постановление о ревизии всех инвестконтрактов с участием правительства Москвы. В нем предусматривалось расторжение контракта по проекту «Русский авангард» и отмечалось, что «земельно-правовые отношения не оформлены на все объекты в контракте».
    В свою очередь, представитель Capital Group заявил, что иск компания не признает. Контракт, по их мнению, является действующим, сообщает РАПСИ.

    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
    Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

 

08.01.2012

  • В сгоревшем московском ресторане ранее были выявлены нарушения пожарной безопасности.
  • Итальянский ресторан Il Pittore на юго-западе столицы, в котором накануне произошел взрыв, проверялся инспекторами Госпожнадзора год назад, в здании было выявлено более десяти нарушений.

    В январе 2011 года инспекторы Госпожнадзора провели проверку здания ресторана «Il Pittore» и выявили 11 недочетов и нарушений, после чего выписали предписание об их устранении. Ответственные за противопожарную безопасность лица были оштрафованы. Были ли устранены выявленные нарушения, пока неизвестно, сообщает «Интерфакс».

    По предварительным данным, сначала взорвался один баллон емкостью 50 литров, после чего из-за пожара и высокой температуры сдетонировал такой же баллон такой же емкости. Здание было оборудовано пожарной сигнализацией и автоматической системой пожаротушения, однако с учетом масштабов произошедшего реальную помощь они оказать не могли.
    Общая площадь пожара составила 300 кв. метров. На месте происшествия эксперты-криминалисты обнаружили и изъяли фрагменты газовых баллонов, электронный носитель системы видеонаблюдения и другие вещественные доказательства, которые могут пролить свет на причины произошедшего.
    В результате пожара и последовавшего за ним взрыва пострадали почти 40 человек, две женщины погибли.

    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
    Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

 

07.01.2012

  • «Космос» опередил «Мостотрест».
  • Подрядчик строительства Алабяно-Балтийского тоннеля в Москве — НПО «Космос» — обошло «Мостотрест» на конкурсе за право реконструировать участок Большой Академической улицы. Вместе проекты должны стать частью Северо-Западной хорды, которая заменит Четвертое транспортное кольцо.

    Победителем конкурса на реконструкцию участка Большой Академической улицы от улицы Приорова до Дмитровского шоссе стало ООО «НПО «Космос», сообщают «Ведомости».
    Победитель согласился снизить стартовую стоимость работ по контракту на 25% до 6,274 млрд. руб. (стартовая — 8,366 млрд. руб.). НПО «Космос» предложило выполнить работы за максимально короткий срок — 13 месяцев — и дало гарантийный срок эксплуатации в три года, на 12 месяцев больше, чем конкуренты.
    С победителем конкурировали ОАО «Мостотрест», предложившее реконструировать улицу за 6,986 млрд руб. и ООО «Спецстроймонолит-1» (7,785 млрд руб.).
    «Космос» уже строит Алабяно-Балтийский тоннель стоимостью 63 млрд руб., прилегающий к реконструируемой части Большой Академической.

    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
    Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

 

06.01.2012

  • Бизнес на первом этаже. Как купить в кредит нежилые помещения.
  • Резкое снижение доходности вложений в жилую недвижимость заставило частных инвесторов обратить внимание на более прибыльные торговые и офисные помещения, способные приносить своим владельцам до 40% годовых. Сейчас некоторые банки готовы предоставлять кредиты на приобретение нежилых помещений, проценты по которым можно покрыть за счет сдачи коммерческих площадей в аренду.

    - Сегодня все больше клиентов обращается к нам для покупки нежилого помещения, в том числе и с привлечением заемных средств, - утверждает Елена Хуснулина, директор ипотечного центра компании «Домострой». - Физические лица приобретают нежилые помещения с целью инвестирования с последующей сдачей объекта в аренду или для расширения своего бизнеса.

    По данным Вячеслава Лимонова, гендиректора агентства элитной недвижимости «Новое Качество», физические лица, как правило, приобретают нежилые помещения для последующей их сдачи в аренду. Особой популярностью пользуются помещения, расположенные на первой линии улиц, или стрит-ритейл. И это вполне понятно: по мнению Андрея Бушина, директора Управления коммерческой недвижимости и девелопмента холдинга «МИЭЛЬ-Недвижимость», для частного инвестора этот сегмент наиболее интересен, поскольку минимальная сумма вложений здесь составляет около $500 тыс., а доходность стрит-ритейла может достигать 40% годовых. «Еще один вариант, менее распространенный среди частных инвесторов, - это покупка части офисного комплекса еще на этапе строительства. Хотя такая возможность существует только в регионах, т.к. в Москве практически нет объектов, продаваемых по частям, - уточняет он. - Доходность офисов в Москве составляет примерно 10-12%, в регионах этот показатель может достигать 18%».

    Ипотека коммерческой недвижимости наиболее востребована компаниями малого и среднего бизнеса, поскольку собственных средств на покупку у них нет и им проще взять ипотечный кредит и погашать его равными ежемесячными платежами в течение определенного срока. Также, по словам Андрея Бушина, достаточно востребована ипотека физическими лицами - владельцами компаний или занимающими ведущие должности в управлении компаний. Банки кредитуют "физиков" на покупку объектов коммерческой недвижимости на следующих условиях: процентная ставка - 12-13% в валюте на срок до 10 лет. Среди таких банков Бушин называет Абсолют-банк, банк «Уралсиб», Москоммерцбанк и Международный московский банк (ММБ).

    Как уточняет генеральный управляющий по розничным продуктам и услугам ММБ Алексей Аксенов, сегодня приобретение нежилых помещений возможно в рамках программы нецелевого кредитования ММБ под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры. Такие кредиты ММБ выдает в долларах США, евро и рублях по ставкам от 10.9% годовых в валюте и от 13.5% годовых в рублях. Кредит выдается на срок до 10 лет. Максимальный размер кредита составляет 100 тыс. долларов или евро или 2.5 млн. рублей, но не более 70% от стоимости закладываемой квартиры.

    «Мы можем отметить определенный интерес и инициативу наших клиентов в отношении программ кредитования под залог или на покупку нежилой недвижимости. Например, несмотря на то, что в стандартной линейке ипотечных программ ММБ нет кредитов под залог нежилых помещений, у нас уже есть положительные реализованные примеры выдачи таких кредитов. Вполне возможно, что в скором времени подобная программа - целевой кредит под залог нежилой недвижимости - войдет в наше стандартное предложение для частных клиентов, - говорит Алексей Аксенов. - Другой возможный вариант - это целевой кредит на покупку нежилого помещения под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры. Что же касается программы, подобной ипотечному кредитованию на вторичном рынке, т.е. выдачи кредита на покупку нежилой недвижимости под ее залог, то такой вариант мы пока не рассматриваем. Это связано с определенными объективными причинами. В частности, на нежилые помещения не распространяется действие закона об ипотеке, фактически такой кредит будет необеспеченным, а для банка это связано со значительными рисками».

    То, что банки неохотно предоставляют кредиты на приобретение нежилых помещений под залог этих помещений, связано не только с пробелом в законе об ипотеке, но и с отсутствием схем, одинаково обеспечивающих безопасность и гарантии проведение сделки для всех сторон - банка, заемщика-покупателя и продавца. «Например, купить помещение в строящемся объекте коммерческой недвижимости очень сложно, поэтому каждый случай рассматривается банком индивидуально, - объясняет Андрей Бушин. - Когда заемщик хочет приобрести такой объект одним из выходов является ипотека под имеющиеся нежилые помещения. Для ипотеки вторичной коммерческой недвижимости уже есть четкие программы и условия кредитования, но даже здесь много проблем. Трудности, как правило, связаны со схемой проведения самой сделки приобретения недвижимости, т.к. регистрация ипотеки в силу закона невозможна, и схемой взаиморасчетов между заемщиком и продавцом объекта».

    Впрочем, трудности возникают главным образом у физических лиц, которые обращаются за кредитами на нежилые помещения напрямую в банки. Преодолеть трудности можно с помощью посредников. «Когда к нам в управление обращается клиент с просьбой помочь ему купить помещение с помощью ипотеки, мы объясняем все подводные камни этого процесса и при необходимости помогаем собрать все документы для банка, - объясняет Бушин. - Конечно, мы не гарантируем положительное решение, но все-таки с помощью компании получить ипотечный кредит на покупку коммерческой недвижимости немного легче, чем просто прийти в банк, т.к. между нами и банками уже существуют налаженные связи».

    Еще один вариант - приобретение жилой недвижимости с последующим переводом в нежилой фонд. «Чаще всего физические лица приобретают квартиры на первых этажах жилых домов, делают отдельный вход и после переоборудования под торговое или офисное помещение сдают в аренду или продают, - говорит Вячеслав Лимонов. - Это очень выгодно, т.к. стоимость офисного или торгового помещения на первом этаже жилого дома выше, чем стоимость квартиры в том же доме на первом этаже».
    Как получить максимальный доход

    Чтобы коммерческая недвижимость приносила максимальный доход, ею надо грамотно управлять, что по плечу далеко не каждому физическому лицу. Собственникам небольших помещений услуги управления коммерческой недвижимостью предлагает «МИЭЛЬ-Недвижимость».

    «Суть услуги PPM (Private Property Management) для собственников заключается не только в текущем управлении помещением, но и в его оптимизации и росте эффективности использования. На базе всестороннего анализа вырабатывается целый комплекс мер по снижению затрат и максимизации прибыли собственника: выстраивание отношений с арендаторами и всеми надзорными органами, минимизация операционных расходов, постоянный рост капитализации активов и доходов владельца коммерческой недвижимости, - объясняет Сергей Лобанов, руководитель проекта PPM Управления коммерческой недвижимости и девелопмента (УКНД) холдинга «МИЭЛЬ-Недвижимость». - Здесь главное - понимать цели, которые преследует собственник: увеличить капитализацию объекта, получить максимальную прибыль (или чистый операционный доход) или же просто поддерживать помещение в надлежащем состоянии. После этого идет следующий процесс. Во-первых, мы внимательно осматриваем сам объект, т.к. помещение может представлять собой как магазин на Бауманской, так и офисный особняк в центре Москвы. Во-вторых, просим все правоустанавливающие документы на недвижимость, разрешения и т.д. и проводим их анализ. В-третьих, готовим коммерческое предложение по управлению данным объектом, где прописываем всю программу нашей деятельности - что планируем делать, в какие сроки, что получится в итоге. Затем владелец изучает его, идет обсуждение деталей договора. После подписания мы приступаем к работе на объекте».

    Стоимость услуг РРМ, как правило, составляет 10-15% от чистого операционного дохода от объекта. В ряде случаев специалистам УКНД удается за год увеличить размер чистой прибыли с объекта более чем в 2 раза. Минимальный рост капитализации объектов составляет около 30% в год, а по некоторым объектам этот показатель может достичь 120% в год. Это достигается за счет проведения комплекса мер, включая реконцепцию объекта, проведение реконструкции инфраструктуры или ремонта помещений, снижение эксплуатационных расходов, повышение эффективности договорных отношений с арендаторами, оптимизацию финансовых потоков и т.д.

    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
    Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

 

05.01.2012

  • Аренда торговых помещений на Пятой Авеню в Нью-Йорке самая высокая в мире.
  • Стоимость аренды помещений стрит-ритейла на Пятой Авеню в Нью-Йорке составляет около 26 тысяч долларов за квадратный метр в год, что является мировым рекордом, сообщается в отчете компании Colliers International.

    МОСКВА, 21 марта — РИА Новости. Стоимость аренды помещений стрит-ритейла на Пятой Авеню в Нью-Йорке составляет около 26 тысяч долларов за квадратный метр в год, что является мировым рекордом, сообщается в отчете компании Colliers International.


    По данным аналитиков Colliers International, на втором месте находится Рассел Стрит в Гонконге — 14,99 тысячи долларов за квадратный метр в год, а третье место заняли Елисейские поля в Париже — 14,32 тысячи долларов за квадратный метр в год.


    «Главные торговые улицы продолжают по-прежнему оставаться привлекательными еще и потому, что на них проводятся важные международные мероприятия, привлекающие потоки туристов», — отмечается в отчете Colliers International.


    Арендная ставка на помещения стрит-ритейла на Тверской улице в Москве составляет 8,5 тысячи долларов за квадратный метр в год, а главная торговая улица столицы занимает в рейтинге Colliers International всего лишь восьмое место.


    Список самых дорогих улиц включает в себя Мэдисон Стрит в Нью-Йорке, Вест Энд в Лондоне, Виа Монтенаполеоне в Милане, Джинза-Чуо-Авеню в Токио, Грабен, Кольмаркт и Мариахильферштрассе в Вене и Родео Драйв в Лос-Анджелесе, сообщается в материалах Colliers International.

     

 

04.01.2012

  • В Москве пройдет конференция, посвященная ТРЦ.
  • Компания AHConferences проведет 1 декабря 2011 года в московском отеле Swiss Hotel Красные Холмы конференцию "Торговые центры России 2011 года: эпоха развлечений", сообщает «Интерфакс».
    Мероприятие соберет владельцев и руководителей проектов девелоперов, специализирующихся на торговой недвижимости, поставщиков оборудования и технологических решений для развлекательных зон ТРЦ; управляющих компаний ТРЦ и др. специалистов.
    С эпохой потребления в Россию пришла и эра развлечений. ТЦ стал не только объектом покупок, но и центром развлечений для посетителей. Одним из ключевых трендов потребителя является развлечение, и в рамках современных ТРЦ таких возможностей предостаточно. По сути ТРЦ стал досуговым центром для всей семьи, который позволяет собственнику получать стабильный доход.
    Ключевые темы, которые будут обсуждаться на конференции: «Торгово-развлекательные центры: тенденции рынка», «Структура дохода ТРЦ: практика проектов», «Развлекательные зоны ТРЦ: эффективное оснащение», «Маркетинг торгово-развлекательных комплексов: посетитель останется с нами!».

    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
    Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

 

03.01.2012

  • Основной спрос на участки под коммерческую застройку формирует ритейл.
  • Основной спрос на рынке земельных участков, предназначенных под коммерческую застройку, формирует ритейл, сообщил в ходе VI всероссийской конференции «Земля и бизнес» Максим Загоруйко, заместитель директора департамента складской, индустриальной недвижимости, земли Knight Frank.
    По данным эксперта, средняя площадь участков, которые покупает сегодня ритейл, составляет около 4 га. Прежде всего, торговых операторов интересует первая линия федеральных трасс в районе 10 км от Москвы при условии хорошего трафика.

    Под строительство складов рассматриваются в настоящее время участки в пределах 30 км от Москвы. Земли под промышленную застройку ищут в зоне 100 км от города.
    В то же время, отмечает Максим Загоруйко, ритейлеры активно идут в регионы, причем не только в города-миллионники, но и в менее крупные города.
    По прогнозам эксперта, 2012-2013 гг ожидаются сделки по покупке земельных участков иностранными компаниями под производство. «Сейчас российские власти призывают западные компании к локализации производства в России, и в 2012-2013 гг мы, скорее всего, увидим это», - говорит он.
    Источник: CRE

    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
    Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

 

Страницы

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183

← предыдущая    целиком    следующая →

Главная :: Заявка на аренду помещения :: Заявка на покупку помещения :: Cдать в аренду :: Продать
Copyright 2008-2014, «Olympia Company».