СтройПрезидент: Инвестиционно-строительная компания "Сити-XXI век" получила кредит на 12 лет размером $40 млн. у одного из иностранных банков, которые намерена направить на строительство многофункционального комплекса в Москве.Гросс-период кредита составит два года.
Как сообщает «РИА Новости – Недвижимость», благодаря кредиту, компания сможет выкупить участок земли размером 500 соток, где расположено офисное здание с подземным паркингом. Теперь в ближайшие два-три года будет проведен комплекс проектных и подготовительных работ для строительства на участке многофункционального комплекса.  

СтройПрезидент:Первый вице-премьер Игорь Шувалов намерен провести завтра, 15 октября, совещание с руководителями банков и строительных организаций.В выходные два подобных совещания провел министр регионального развития Дмитрий Козак, по итогам которых создан антикризисный штаб (рабочая группа по выработке мер поддержки строительной отрасли).Его возглавил замминистра регионального развития Сергей Круглик. В штаб вошли: гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, президент "Интеко" Елена Батурина, председатель совета директоров "Дон-строя" Максим Блажко, гендиректор "Главстроя" Артур Маркарян, представители Минэкономразвития, Минфина, Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка и прочих организаций.
По сведениям одного из участников совещания, после запланированной встречи с Шуваловым, в четверг предложения о поддержке отрасли вынесут на обсуждение премьера Владимира Путина. Однако его пресс-секретарь Дмитрий Песков не подтвердил эту информацию о встрече Путина с девелоперами, но заметил, что премьер в курсе тех мер, которые разрабатывают его подчиненные в помощь строителям.
Максим Блажко рассказал, что после того, как в распоряжении штаба будет вся необходимая информация о положении строителей, будет определено, существует ли кризис как таковой, находится ли он под контролем, а также пути выхода из него.
Президент Института экономики города Надежда Косарева, участвующая в работе штаба, полагает, что одной из основных задач совещания является поддержка текущей ликвидности строителей: "Обсуждалась возможность выделения кредитов банками (деньги которым сейчас дает правительство) на завершение конкретных проектов". Но банкам, в свою очередь необходимы гарантии, что возводимое жилье будет востребовано. Предполагается, что спрос простимулируют, в частности, через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), сказала Косарева. Обещанных АИЖК 60 млрд. рублей, по ее мнению, будет недостаточно.  

СтройПрезидент: На рынке недвижимости России из-за разразившегося финансового кризиса сейчас распадается около 20-25% общего объема готовившихся сделок, большинство из которых – на последнем этапе, считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Эксперт полагает, что четвертый квартал этого года будет хуже аналогичного периода 2007 года. "Мы даже провели сокращение компании на 20% в ожидании того, что рынок будет менее активен в целом в 2009 году", - добавил он. В связи с этим, главной задачей всех девелоперов в будущем году Ковалев считает удержание положения на рынке и сохранение коллектива специалистов.  

СтрпойПрезидент: Госдума РФ на пленарном заседании в пятницу, 10 октября, приняла сразу в двух чтениях - во втором и третьем, пакет законопроектов «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ», направленный на стабилизацию финансовой системы РФ.Вчера, 13 октября, оба входящих в пакет законопроета подписал президент Дмитрий Медведев, сегодня они вступили в силу.
Первый из двух законопроектов «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации» позволяет ВЭБу представлять кредиты и займы в иностранной валюте (не более $50 млрд. на 31 декабря 2009 г.), предназначенные для погашения и обслуживания кредитов и займов, полученных российскими организациями, в том числе кредитными, до 25 сентября 2008 года за рубежом.
«Внешэкономбанку» разрешается рефинансировать внешние займы компаний и банков РФ под минимальную ставку, превышающую на 5% ставку Libor. Минимальная процентная ставка по кредитам установлена в размере, превышающем на 5% ставку Libor на дату предоставления кредита.
Второй законопроект вносит поправки в закон «О Центральном банке РФ», позволяющие предоставлять российским банкам, оцениваемым как рейтинговые агентства, кредиты без обеспечения на срок не более шести месяцев.
Также увеличена сумма страхового возмещения вкладов населения с 200 тыс. руб. до 700 тыс. руб., получить компенсацию можно будет максимум в течение двух недель.
 

СтройПрезидент: На ежегодно проходящей в Москве специализированной выставке "ГаражСтройЭкспо-2008" представят разработки новых технологий в области гаражного строительства и организации дорожного движения. Мероприятие пройдет на Красной Пресне в начале ноября.
Более того, по информации «РИА Новости – Недвижимость», выставка даст возможность развить взаимовыгодное сотрудничество между фирмами и государственными финансовыми структурами в сфере организации парковочного пространства.  

СтройПрезидент: В Подмосковье за 5 лет откроется сто новых сетевых магазинов продуктов и бытовых товаров.Все они будут в шаговой доступности от жилых кварталов. Благодаря этому проекту местное население будет обеспечено дополнительными рабочими местами, потребительский рынок насытится качественной продукцией по доступным ценам, а налоговые поступления в бюджеты всех уровней существенно увеличатся.
Ориентировочно, инвестиции в этот проект составят 900 млн. рублей. Средний уровень оплаты труда сотрудников магазинов составит около 30 тыс. рублей. Таких рабочих мест будет создано 2 000. По информации «РИА Новости – Недвижимость», специально для этой сети построят распределительный центр.  

СтройПрезидент: В течение ближайших нескольких лет в Москве появятся специальные зоны стабилизации, где запретят строительство любых объектов.Границы этих зон официально закрепят, после чего жители могут быть уверены, что на территории их районов будет вестись только благоустройство.
Как сказал главный архитектор столицы Александр Кузьмин, создание подобных зон закрепят в создаваемом сейчас в Москве документе о землепользовании и застройке в городе.
Как сообщает «РИА Новости – Недвижимость», в документе также пропишут создание зон развития. В следующем году, пока в префектурах каждого района Москвы будут идти общественные слушания по правилам землепользования и застройки, можно будет ознакомиться с этим документом и внести свои предложения.  

СтройПрезидент: Чешская PРF Group начала перечисление средств российской сети «Эльдорадо» в рамках кредита под залог доли ритейлера. Об этом сообщила пресс-служба чешской фингруппы.Первый транш составил 100 млн.евро. Деньги перечислены российской компании 6 сентября.Согласно условиям предоставления финансирования предусматривается возможность приобретения PPF Group значительной доли в «Эльдорадо» вплоть до контрольной.
Ранее источник «Ведомостей» в PPF сообщал, что общий объем кредита должен составить около $500 млн. По словам пресс-секретаря PPF Group Алексея Бехтина, перечисленные 100 млн. евро – это первый транш. Однако он не назвал общую сумму кредита и даты остальных траншей. Источник в «Эльдорадо» рассказал, что кредит PPF предоставила на два года. А общая сумма задолженности торговой сети перед чехами составляет около 500 млн. евро.
«Сотрудничество с РРF даст возможность восстановить нормальную работу компании», – заявлял ранее гендиректор «Эльдорадо» Игорь Немченко. В частности, средства пойдут на пополнение оборотного капитала и погашение задолженности перед поставщиками.
Коммерческая недвижимость. 

СтройПрезидент: Три бывших жилых дома в районе Лубянской площади в центре Москвы будут реконструированы для размещения в них пятизвездочных гостиниц.Об этом сообщил замначальника управления территории «Китай-город» Василий Панкратов. По его словам, в настоящее время полным ходом идет реализация проекта создания трех новых гостиниц в примыкающих к Лубянской площади кварталах – в Старопанском, Богоявленском и Большом Черкасском переулках.
Как сообщает «РИА Новости – Недвижимость», гостиницы будут строиться в 2011–2012 годах. Панкратов пояснил, что строить трехзвездочные отели в центре Москвы невозможно, т.к. на такой дорогой земле они не окупятся, нужно будет выделять деньги из бюджета, на это никто не пойдет, и добавил, что все трехзвездочные отели строятся и будут строиться в основном по периметру центра столицы. 

СтройПрезидент: Холдинг "Евроцемент груп" принял решение снизить с 9 октября цены на цемент в среднем на 10 - 15%.Теперь "ряд постоянных клиентов" смогут приобретать цемент за 2,9 тыс. рублей за тонну, тогда как в среднем, на рынке он стоит 3,2 - 3,4 тыс. рублей за тонну.
Как сообщается в материале газеты "Коммерсант", эта мера - вынужденная, так как "Евроцемент" должен реализовывать большие объемы продукции при отсутствии спроса. Пресс-секретарь холдинга Елена Рудовская сообщила, что цена тонны цемента марки 500ДО в Московском регионе снизилась на 300 рублей - с 4 500 до 4 200 рублей.
По мнению некоторых участников рынка, теперь цены, вероятнее всего, снизят и другие производители. Так, аналитик Unicredit Aton Елена Мязина считает, что в будущем году цемент может продаваться еще дешевле – менее чем за 2 000 рублей за тонну.