Компания Volvo Trucks выбрала AECOM в качестве управляющего проектированием и строительством новых производственных площадей (45 тыс. кв. м) и логистического центра для завода «Вольво» в Калуге.
В 2009 году компания AECOM успешно завершила управление проектом строительства завода площадью 50 тыс. кв. м, который был сдан в срок и в рамках бюджета.

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

 

Влад Сурков стал новым партнером московского офиса компании «Эйкин Гамп Страусс Хауэр энд Фелд» и воглавит российскую практику в области недвижимости.
Г-н Сурков ранее работал в фирме CMS Russia, где он также руководил российской практикой в области недвижимости.
Г-н Сурков представляет интересы покупателей и продавцов в рамках сделок с коммерческой недвижимостью и ведет в интересах своих клиентов переговоры для заключения договоров о создании совместных предприятий с целью девелопмента и управления коммерческой недвижимостью.
Влад Сурков также представляет интересы международных ипотечных банков и заемщиков в рамках сделок по финансированию и рефинансированию строительства.
Г-н Сурков входит в список ведущих специалистов по недвижимости в России согласно независимому юридическому справочнику Chambers Global 2011, где его характеризуют как эксперта, который «всегда ищет рациональные решения». Он также рекомендован как специалист по недвижимости в России справочником Legal 500 2011.
Влад Сурков является членом Института городских земель (Urban Land Institute).

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

Сбербанк России заключил первый договор с компанией Nazvanie.net (ранее Mirax Group) на покупку офисов общей площадью 3,3 тыс. кв. метров в башне "Федерация" ММДЦ"Москва-Сити". По сообщению РИА Новости об этом заявил управляющий партнер компании Максим Рыбин.
Он сообщил, что предположительно это будет VIP-офис на 85 и 86 этажах башни «Восток», которые должны сдать до конца 2012 года. Уточним, офисы выше 60 этажа в этой башне относятся к уровню VIP boutique.
Также Рыбин сообщил, что больше всего площадей "Федерации" занимает другая банковская структура - группа компаний ВТБ. Ее структурам принадлежит 56-57 тыс. кв. метров. В 2011 году банком приобрел более 18 тыс. кв. метров офисов за 146,754 млн долларов.В начале 2011 года структуры Mirax Group получили кредит в Сбербанке на сумму 370 млн долларов на достройку башни "Федерация". Первый транш был выделен под 12% годовых, а залогом выступили непроданные площади башни (140 из 439 тыс. кв. метров). Полностью завершить строительство планируется в IV квартале 2013 года.
Источник: РИА "Новости"

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

 

 

В администрации Центрального района утвержден график проведения собраний управляющих компаний с населением, на которых состоятся их отчеты перед жителями об итогах работы за 9 месяцев 2011 года и планах на будущее.
Серию встреч с населением в центре города откроют в Жилкомсервисе № 1. Она состоится 16 ноября в 18.00 МСК в помещении ЖКС по адресу: Моховая ул., д.8. Жилкомсервис № 3 отчитается перед жителями 17 ноября в 18.30 МСК также в своем помещении на Суворовском пр., д.60. А Жилкомсервис № 2 приглашает на собрание 21 ноября по адресу: ул. Марата, д.14. Начало: в 18.00 МСК.
На встречах обсудят доходы и расходы управляющих компаний, ход выполнения программ капитального и текущего ремонтов, а также благоустройства, качество услуг, предоставляемых сферой ЖКХ, варианты совместного решения существующих проблем. Примеры успешного взаимодействия в районе есть. Это, к примеру, участие собственников в софинансировании капремонта по программе «5 на 95», а также в благоустройстве собственных дворов. Предложения и замечания - принимаются.
«Первый опыт проведения таких отчетов управляющих компаний, состоявшихся в районе в июне нынешнего года, оказался эффективным и полезным, так как жилищники и жители попытались не только выслушать друг друга, но и услышать, хотя встречи, конечно, проходили бурно и довольно жестко, - рассказала пресс-службе директора ГУЖА Татьяна Квасницина. - Остроту проблемам придает тот факт, что в историческом центре 93 % домов были построены до революции, в период с 1731 по 1900 годы, соответственно износ более 1000 из них приближается к 50%. И поддерживать жилищный фонд в жизнеспособном состоянии здесь объективно гораздо сложнее, чем в новостройках».
Источник: БН.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

В администрации Центрального района утвержден график проведения собраний управляющих компаний с населением, на которых состоятся их отчеты перед жителями об итогах работы за 9 месяцев 2011 года и планах на будущее.
Серию встреч с населением в центре города откроют в Жилкомсервисе № 1. Она состоится 16 ноября в 18.00 МСК в помещении ЖКС по адресу: Моховая ул., д.8. Жилкомсервис № 3 отчитается перед жителями 17 ноября в 18.30 МСК также в своем помещении на Суворовском пр., д.60. А Жилкомсервис № 2 приглашает на собрание 21 ноября по адресу: ул. Марата, д.14. Начало: в 18.00 МСК.
На встречах обсудят доходы и расходы управляющих компаний, ход выполнения программ капитального и текущего ремонтов, а также благоустройства, качество услуг, предоставляемых сферой ЖКХ, варианты совместного решения существующих проблем. Примеры успешного взаимодействия в районе есть. Это, к примеру, участие собственников в софинансировании капремонта по программе «5 на 95», а также в благоустройстве собственных дворов. Предложения и замечания - принимаются.
«Первый опыт проведения таких отчетов управляющих компаний, состоявшихся в районе в июне нынешнего года, оказался эффективным и полезным, так как жилищники и жители попытались не только выслушать друг друга, но и услышать, хотя встречи, конечно, проходили бурно и довольно жестко, - рассказала пресс-службе директора ГУЖА Татьяна Квасницина. - Остроту проблемам придает тот факт, что в историческом центре 93 % домов были построены до революции, в период с 1731 по 1900 годы, соответственно износ более 1000 из них приближается к 50%. И поддерживать жилищный фонд в жизнеспособном состоянии здесь объективно гораздо сложнее, чем в новостройках».
Источник: БН.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

Сегодня ритейлеры предпочитают развиваться в Центральной и Восточной Европе за счет открытия новых магазинов в торговых центрах, а не в ритейл-парках.
Как отмечают аналитики Jones Lang LaSalle, этот тренд тесно связан с объемом доступных площадей, поскольку сегодня торговые центры являются доминирующим типом объектов недвижимости в регионе.
Делая выбор среди существующих объектов, ритейлеры отдают предпочтение лучшим объектам, поскольку стремятся минимизировать свои риски, говорится в специальном отчете JLL, обнародованном на выставке MAPIC в Каннах.
На фоне того, как ритейл-парки теряют свое основное конкурентное преимущество, ценовая разница между торговыми центрами и ритейл-парками существенно уменьшилась. Это относится, в частности, к новым девелоперским проектам, где ритейлеры могут предварительно арендовать лучшие площади. В выигрыше окажутся владельцы лучших торговых объектов, поскольку они могут предлагать свои условия рынку, уверены эксперты JLL.
Источник: CRE.ru

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

К настоящему моменту в Москве интересы властей и девелоперов сместились в сторону строительства небольших (менее 5000 кв.м. GLA) торговых центров, однако за пределами Москвы продолжается строительство и ввод в эксплуатацию крупных торговых центров, отмечают эксперты компании Cushman & Wakefield.
По их данным, за три квартала 2011 года в России было построено 14 качественных торговых центров общей торговой площадью 542 тыс.кв.м. GLA, из которых три было возведено в Москве, а остальные в других городах России. Семь проектов из четырнадцати было введено в 3 квартале 2011 года.
Как говорится в исследовании компании, всего в стадии строительства находится 2 млн кв.м GLA в качественных торговых центрах, которые, согласно планам девелоперов, могут быть введены в эксплуатацию в 2012 году.
Источник: CRE.ru

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
 

Впервые с 2007 года торговая недвижимость вышла в России на первое место по объему инвестиций: к настоящему моменту на этот сегмент приходится 43% инвестиций, что составляет около $2,8 млрд, подсчитали специалисты компании Cushman & Wakefield.
По их словам, качественные торговые объекты по-прежнему в дефиците и, будучи выставленными на продажу, привлекают большое количество инвесторов, которые в некоторых случаях готовы платить значительную премию к рыночной цене объекта.
«Сегмент торговой недвижимости продолжает оставаться самым стабильным и предсказуемым по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости (офисная, складская, рынок земли) благодаря активности потребителей», - комментирует Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield.
Эксперты отмечают, что уровень свободных помещений в качественных торговых центрах Москвы сейчас находится на предельно низком уровне (менее 1%). «Потенциал строительства крупных торговых центров в Москве крайне низок, а это означает, что конкуренция ритейлеров за помещения в уже существующих торговых центрах будет усиливаться», - говорят они.
Ритейлеры из всех сегментов рынка, уже работающие в России, объявляют о своей региональной экспансии и планах развития в регионах России, добавляют аналитики Cushman & Wakefield.
Всего, по данным компании, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за первые три квартала 2011 составил $6,5 млрд, что на 60% больше, чем за аналогичный период 2010 года. Это также на 12% больше итогов 2008 года ($5,8 млрд), который до настоящего момента был самым успешным на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость.
Источник: CRE.ru

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru 

Повышение ставок в торговых центрах не оправдывается окупаемостью и банковскими кредитами: девелоперы сейчас просто пользуются рынком и стараются как можно больше заработать, уверен Максим Щеголев, директор по развитию «О’КЕЙ».
Девелоперы стали строить значительно меньше, и так как конкуренция среди них сейчас низкая, они стараются как можно выше поднять ставки.
Повышение цены аренды девелоперы объясняют необходимостью окупить проекты и наличием банковских кредитов. Однако, по мнению Максима Щеголева, на самом деле, девелоперы просто пользуются ситуацией, чтобы побольше заработать.
«Разговор об окупаемости в восемь лет, я думаю, не совсем правда. Я думаю, что окупаемость девелоперов в успешных проектах стремится к пяти годам, а при этом арендатор окупает свои инвестиции в этом же проекте за семь лет, что нелогично», - добавляет он.
Источник: CRE.ru

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru