тел.: info@olympiacompany.ru Добавить в избранное Поиск Печать
Главная | о компании | условия работы | оставить заявку | вакансии | контакты | коммерческая недвижимость |
коммерческая недвижимость :
Снять
Сдать
Купить
Продать
Архив новостей << Назад

01.07.09

  • Кредитор «ПИКа» требует от компании вернуть
  • Кипрская Reachcom Public Ltd подала иск к группе «ПИК» на 443,6 млн рублей. Иск связан с неисполнением обязательств по займу.

    Соответчиком выступает ЗАО «ПИК-Регион». Согласно отчетности «ПИКа» за I квартал, 5 июня компания должна была погасить кредит Reachcom Public на $12.5 млн. Ранее группа планировала добиться отзыва всех поданных кредиторами судебных исков и моратория на новые иски на период переговоров по реструктуризации долга.

    Кроме того «ПИК» предложил кредиторам заключить соглашение об отсрочке выплат по основному долгу и процентам на 4 месяца – так называемый standstill. Такой договор уже подписал крупнейший кредитор компании – Сбербанк.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

30.06.09

  • Западные ритейлеры в поисках своей доли
  • Сложные экономические условия не помешали в первом полугодии 2009 года крупным игрокам рынка ритейла развиваться и осваивать новые территории.

    В первом полугодии 2009 на российский рынок вышли несколько крупных западных торговых операторов: Carrefour (вторая по величине сеть продуктовых гипермаркетов), Kika (конкурент Икеи, гипермаркет товаров и мебели для дома), H&M (крупнейший в мире одежный ритейлер), а также марки River Island, Ipekyol, New Look, Bebe и Gap.

    Как отмечают эксперты Colliers International, зарубежные участники рынка пользуются сложной для других игроков ситуацией, чтобы в короткий срок занять долю на российском рынке. Это побуждает, в частности, две крупнейшие мировые сети гипермаркетов – Wal-Mart и Carrefour вести переговоры о покупке существующих сетей: Wal-Mart пытается приобрести «Ленту», французский ритейлер – «Седьмой континент».

    Во втором полугодии 2009 года ожидается выход на отечественный рынок ритейла универмагов Debenhams и Harvey Nichols, магазина товаров для дома Habitat, английского супермаркета Sainsbury`s, универмага игрушек Hamleys, главного конкурента Макдональдса Burger King, казахской сети развлекательных центров Babylon.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

30.06.09

  • Morgan Stanley и Marshall Capital Partners
  • Morgan Stanley и УК Marshall Capital Partners создали совместное предприятие Mayak Corporate Real Estate («Маяк»), которое займется оказанием услуг по управлению недвижимостью на территории России.
    В первую очередь «Маяк» будет предоставлять специализированные услуги частным и государственным компаниям - владельцам крупных портфелей непрофильных активов в сфере недвижимости». На начальном этапе «Маяк» будет оказывать консультационные услуги компаниям Marshall Capital Partners и Morgan Stanley в отношении активов обеих компаний в сфере недвижимости.
    Президентом «Маяка» назначен Майкл Голомб, ранее занимавший должность управляющего партнера фонда недвижимости Marshall Capital Partners.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.r 

 

29.06.09

  • «Седьмой континент» открыл супермаркет
  • Продуктовый ритейлер запустил новый супермаркет формата «гастрономия» в здании своего центрального офиса на Летниковской улице в Москве.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru
    Торговая площадь магазина составляет 500 кв. м. Ранее в этом году «Седьмой континент» открыл один гипермаркет и один супермаркет.
    Торговая сеть ОАО «Седьмой континент» объединяет 141 магазин: 120 супермаркетов и четыре гипермаркета в Москве и Московской области, 10 супермаркетов в Калининграде и Калининградской области, по одному гипермаркету в Санкт-Петербурге, Рязани, Челябинске, Минске и Ярославле, а также один супермаркет и один гипермаркет в Перми.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

29.06.09

  • Суд обязал Capital Group выплатить Эрику ван Эгераату
  • На прошлой неделе арбитражный суд Москвы признал решение Арбитражного института Торговой палаты Стокгольма, обязавшего взыскать с Capital Group около €2,5 млн за выполненные им работы по проекту «Город столиц» в «Москва-Сити».
    Голландский архитектор разработал для российского девелопера проект комплекса из двух небоскребов «Город столиц» на территории «Москва-Сити». Но впоследствии Capital Group решил доработать этот проект без участия Эгераата.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru
    В 2007 году Эрик ван Эгераат подал иск к Capital Group о взыскании задолженности по оплате работ и компенсации за нарушение авторских прав. Иск был направлен в Арбитражный институт при Торговой палате Стокгольма. В марте прошлого года суд удовлетворил иск его бюро Erick van Egeraat associated architects (EEA), требовавшего взыскать со структуры Capital Group €516 тыс. основного долга и стоимости дополнительных работ, €1,5 млн упущенной выгоды, а также компенсацию за нарушение авторских прав в размере 12,5 млн рублей и судебные издержки, пишет «Коммерсант».
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

26.06.09

  • Региональные торговые центры на четверть
  • Сегодня торговые объекты вводятся в эксплуатацию с заполнением в 50-60%.Такие данные привела региональный директор департамента аналитики Colliers International Ольга Ясько.
    По ее словам, якорные арендаторы также стали затягивать сроки открытия своих магазинов в ТЦ. Связано это с тем, что торговые операторы испытывают финансовые трудности при вхождении в проект, поскольку им не хватает средств для проведения отделочных работ.
    Кроме того, отметил Ясько, российский ритейл испытывает и давление со стороны покупателей, которые меняют свои покупательские привычки: «Население возвращается на рынки, переходит на более дешевые заменители и отказывается от приобретения товаров не первой необходимости».

    Доля вакантных площадей в ТЦ сегодня составляет, по мнению эксперта, 15% в Москве и 25% в регионах. Практически невозможно определить, каковы сегодня цены на объекты, поскольку сделки не происходят. «Собственники готовы продавать по ставкам капитализации 13%, - отметила Ольга Ясько, - а инвесторы готовы покупать при 20%».
    Сейчас главными трендами на рынке торговой недвижимости, резюмировала она, являются: сокращение размеров проектов, уход с рынка высокозатратных проектов (МФК, подземных объектов), замещение федеральных и международных операторов локальными арендаторами.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

26.06.09

  • Московские власти сворачивают программу реконструкции
  • Вчера стало известно, что столичное правительство окончательно отказывается от программы по реконструкции аэропортов в Центральной России.
    Более того, по словам главы департамента транспорта и связи Москвы Василия Кичеджи, за время реализации программы были допущены серьезные факты коррупции. Он отметил, что была лишь проведена реконструкция аэропорта Иванова стоимостью в 2 млрд рублей. Остальные проекты оказались не востребованы.
    Первоначально программа предполагала, что инвестиции в 16 аэропортов Центральной России достигнут 55 млрд рублей. В реконструкцию каждого из них планировалось вложить до 3 млрд рублей. В обмен предполагалось получить контрольные пакеты предприятий. Затем было решено отказаться от выделения средств Воронежу, Орлу и Белгороду. В конце августа 2008 года власти одобрили проект закона о бюджете столицы-2009, где предусматривались инвестиции в уставные капиталы аэропортов Тамбова (1,5 млрд), Липецка (600 млн) и Курска (368,5 млн рублей).
    Теперь программа окончательно заморожена. Василий Кичеджи пояснил, что «развитие аэропортов должно заботить местных губернаторов, а у Москвы в условиях кризиса нет денег на вложения в инфраструктуру других городов», пишет «Коммерсант».
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

25.06.09

  • Количество сделок по складской аренде уменьшилось
  • Объем сделок на рынке аренды складской недвижимости Москвы и Подмосковья в первом полугодии снизился, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, на 20%.
    Таким образом, по словам директора отдела складской недвижимости Knight Frank, Вячеслава Холопова, падение оказалось меньше, чем ожидали эксперты. Прогнозное снижение составляло 40%. Эти результаты обусловлены увеличением числа переездов арендаторов из дорогих помещений в более дешевые комплексы. Таких сделок оказалось порядка 20% от общего числа.
    Кроме того, указал Холопов, на рынке складских помещений столичного региона арендаторы стали чаще переезжать в комплексы классом выше, но по той же или более низкой арендной ставке. Однако, несмотря на меньшее падение рынка аренды складов, чем ожидалось, на нем все же значительно выросла доля вакантных площадей - с 1% на начало 2009 года до 8% к концу первого полугодия. Предложение на вторичном рынке выросло до 300 тыс. кв. м, а арендные ставки стремятся к показателю примерно в $115 за кв. м.Представитель консалтинговой компании также обратил внимание на то, что на рынке аренды складов снизился средний размер заявок от потенциальных арендаторов на наем помещений - с 8 тыс. кв. м в 2008 году до 3 тыс. кв. м в 2009 году. В III и IV кв. этого года ожидается выход примерно 400 тыс. кв. м складов класса А.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

25.06.09

  • Ставки офисной аренды упали до уровня 2004
  • Стоимость аренды столичных офисов класса A и B упала до уровня пятилетней давности. С начала года падение арендных ставок составило 30% на офисы класса А и 40% на офисы класса В.
    По словам директора отдела офисной недвижимости Knight Frank Валентина Стобецкого, реальные ставки аренды офисов класса А варьируются в Москве от $550 за кв. м в год до $650 за кв. м в год. Снять офис класса B сейчас можно дешевле $400 за кв. м в год.
    В то же время, он отметил, что на одного жителя мегаполиса приходится в шесть раз меньше офисной площади, чем в Лондоне, и в 4.5 раза меньше, чем в Париже. «Думаю, что девелоперы, которые выйдут на рынок с качественным офисным предложением года через три, будут очень успешны», - считает Стобецкий.
    По его информации в настоящее время в Москве заморожено строительство 950 000 кв. м офисных помещений класса А и B. Стобецкий добавил, что отсутствие строительства в острой фазе кризиса приведет к сокращению предложения на три-четыре года, что совпадет с началом экономического подъема. По оценкам Knight Frank, в пределах Бульварного кольца в ближайшие пять лет будет введено не больше 150 - 170 тыс. кв. м офисов.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

24.06.09

  • Объем экспонируемых вакантных площадей комнедвижимости в Москве
  • Объем экспонируемых вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве с момента начала кризиса вырос в три раза и в феврале превысил 3 миллиона квадратных метров, говорится в исследовании консалтинговой компании RRG. Как отмечается в отчете, большинство арендаторов отказались от планов по переезду в новые более высокие классом помещения и расширения арендуемой площади, существенно усложнив жизнь арендодателям, которые считали эти площади практически сданными. "Часть компаний просто прекратили свое существование, вследствие чего высвободилось еще какое-то количество офисных, а порой еще и торговых или складских площадей", - добавляют эксперты RRG. Кроме этого, сообщается в докладе, дополнительный приток вакантных площадей поступил и от собственников, которые, отчаявшись продать свои объекты по адекватной цене, стали сдавать площади в аренду. Еще одним источником вакантных площадей стали попытки компаний сдавать "излишки" площадей в субаренду, указывается в обзоре. "При этом в ближайшем будущем можно ожидать дальнейшего роста объема предложения, как за счет сокращения спроса, так и за счет введения новых объектов, строительство которых заканчивается", - утверждают специалисты RRG. Как отмечается в исследовании, количество сдаваемых в аренду помещений торговой недвижимости в центре столицы стало в феврале 2009 года 95% больше, чем в феврале 2008 года, а их общая площадь выросла на 273%. В свою очередь количество торговых помещений вне центральной части столицы выросло, по сравнению с показателями февраля 2008 года, на 29%, а их общая площадь - на 22%, подсчитали в RRG. Это, делают вывод специалисты, говорит о том, что с начала кризиса "освободилось довольно много торговых помещений именно в центре города". "Причина этого заключается в том, что ритейлеры покидают дорогие торговые улицы, сворачивая в первую очередь имиджевые проекты, которые относились зачастую к рекламному бюджету, так как в связи с падающей из-за кризиса прибылью все труднее окупить аренду", - подчеркивается в отчете. По данным RRG, всего в феврале этого года в Москве сдавалось 682 торговых помещения общей площадью 318 тысяч квадратных метров, 187 из которых (100 тысяч квадратных метров) - в пределах Садового Кольца, а 495 (218 тысяч квадратных метров) - за его пределами. Как указывается в исследовании, проблемы с наполняемостью возникли и у офисных объектов, причем во всех классах. "Наиболее благополучно чувствуют себя собственники, которые вошли в кризис с объектами, заполненными арендаторами и нашедшими компромиссное решение по уровню арендных ставок. Сложнее всего пришлось владельцам новых или редевелоперских объектов, с недостаточно близким расположением к метро и имеющим пустующие помещения без отделки", - рассказывается в отчете. По информации RRG, в течение февраля в Москве предлагалось в аренду 2,342 тысячи офисных помещений, суммарная площадь которых достигла 2,1 миллиона квадратных метра (556 тысяч квадратных метров в центре, 1,559 миллиона квадратных метров - вне Садового Кольца). При этом, по сравнению с январем, на 31% больше объектов предлагается в центральной части столицы, и на 39% - на периферийной. Как добавляется в исследовании, в сегменте производственно-складских помещений в Москве также наблюдается высокий уровень предложения - 422 объекта, что на 82% больше, чем в январе этого года.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

Страницы

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183

← предыдущая    целиком    следующая →

Главная :: Заявка на аренду помещения :: Заявка на покупку помещения :: Cдать в аренду :: Продать
Copyright 2008-2014, «Olympia Company».