тел.: info@olympiacompany.ru Добавить в избранное Поиск Печать
Главная | о компании | условия работы | оставить заявку | вакансии | контакты | коммерческая недвижимость |
коммерческая недвижимость :
Снять
Сдать
Купить
Продать
Архив новостей << Назад

25.09.08

  • В Москве работают 227 гостиниц общей вместимостью около 75 тыс мест.
  • Такие данные привел сегодня председатель комитета по туризму Москвы Григорий Антюфеев на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС, которая проходит в канун Всемирного дня туризма.
    К 2010 году число столичных гостиниц увеличится в 2,5 раза. Гостиничный фонд Москвы составит более 500 гостиниц на 186 тыс. мест.
    Григорий Антюфеев рассказал, что в 2007 году в Москве появилось 16 новых гостиниц . На 2008 год запланировано строительство 28 гостиниц. Восемь уже работают, 20 находятся в стадии ввода в эксплуатацию, 5 из них распахнут двери в ближайшие два месяца. «Гостиницы в Москве вводятся в строй с упреждением, - подчеркнул Г.Антюфеев. - Проблема мест в них отсутствует как таковая».
    Он также отметил, что наибольшую долю в структуре гостиничного фонда занимают отели категории «три звезды» (44%), которые являются наиболее востребованными. 

 

25.09.08

  • На рынке коммерческой недвижимости в III квартале 2008 года в Европе.
  • Как сообщает Jones Lang LaSalle, Брюссель показал снижение на 3,4%, в то время как ставки аренды в Алматы снизились на 2,2%. Другие рынки – Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига – находятся на грани снижения арендных ставок.
    Наблюдатели рынка говорят о том, что в ближайшие 12 месяцев основной тенденцией на рынках EMEA будет либо снижение арендных ставок, либо их стабилизация. 31 из 50 рынков, рассмотренных в отчете, покажут снижение или стабилизацию арендных ставок в период с настоящего времени до II полугодия 2009 года.
    Несмотря на увеличение предложения качественных офисных площадей, ставки на них в Москве продолжают расти. Руководитель аналитики офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова отметила, объем арендованных и купленных в собственность помещений за I полугодие 2008 года на 22% превысил показатель за аналогичный период 2007 года.
    К концу 2008 года объем арендованных и купленных в собственность помещений превысит 2,5 млн. кв. м. Растущий спрос на офисы приводит к сохранению достаточно низкого уровня свободных площадей – 6,1% на конец I полугодия 2008 года. По прогнозам, к концу 2008 года максимальные базовые ставки достигнут $2,1 тыс. за 1 кв. м в год, что показывает рост более чем на 23% по сравнению с 2007 годом.
     

 

25.09.08

  • Компания KR Properties сдала в эксплуатацию первую очередь бизнес-центра.
  • 19 сентября 2008 года компания KR Properties получила официальное разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди бизнес-центра «Морозов».
    Инвестиции в первую очередь объекта составили более 90 млн долларов, а общая площадь первой очереди «Морозова» достигает 38,958 тыс. кв. метров.
    Кроме офисной части, в новом бизнес-центре расположены конференц-холл площадью 1 тыс. кв. метров, а также кафе, ресторан и подземный паркинг на 296 машиномест.
    Введение в эксплуатацию второй очереди бизнес-центра «Морозов», где площадь офисной недвижимости составит 22 тыс. кв. метров, произойдет в IV квартале 2009 года.
    Предполагается, что к 2011 году общая площадь офисных помещений бизнес-центра «Морозов» составит более 60 тыс. кв. метров.
    Напомним, что деловой квартал «Красная роза 1875» занимает участок площадью 5,7 гектара на улице Тимура Фрунзе в московском районе Хамовники, на территории которого после окончания реконструкции ткацкой фабрики будут действовать 10 офисных зданий классов А+, А, В+ и В общей площадью 170 тыс. кв. метров.
    «Квартал будет сформирован окончательно к 2011 году. Действующие и строящиеся бизнес-центры на территории квартала получили имена знаменитых промышленников. В настоящее время там действуют бизнес-центры класса В+ «Мамонтов» (19,7 тыс. кв. метров) и «Савин» (5,8 тыс. кв. метров). К 2011 году к ним и «Морозову» добавятся новые БЦ «Строганов», «Рябушинский» и «Демидов», - рассказала в пресс-службе. 

 

25.09.08

  • DIXIS в прессе.
  • У iPhone раскрылись цены
    "Ъ" стали известны цены, установленные сотовыми операторами "большой тройки" на новый iPhone, поддерживающий работу в сетях третьего поколения (3G). Аппарат в рознице будет стоить 23 тыс. руб. за модель с объемом памяти 8 Гб и 27 тыс. руб.— за 16 Гб. Коммуникаторы будут продаваться с контрактами, но без жесткой привязки к оператору. Стоимость тарифных планов сотовые компании еще не определили. Хотя заявленные цены на iPhone 3G вдвое ниже, чем сегодня на "сером" рынке, аналитики сомневаются, что операторы "большой тройки" продадут за два года в России запланированные 3,5 млн телефонов.
    Помимо продаж iPhone 3G в собственных салонах, операторы "большой тройки" уже заключают соглашения с розничными сетями, рассказал "Ъ" источник в одной из розничных сетей продаж сотовых телефонов. "Основным партнером МТС по продаже iPhone станет "Евросеть", главным партнером для "Вымпелкома" — "Связной", "Беталинк" и Dixis,— говорит собеседник "Ъ".— "МегаФон" планирует сотрудничать со всеми розничными сетями, кроме "Связного"". Впрочем, он отмечает, что окончательные соглашения еще не заключены.
    О том, что розничная цена на iPhone 3G составит 23 тыс. руб. ($900) за модель 8 Гб и 27 тыс. руб. ($1050) — за 16 Гб, "Ъ" рассказал источник в одной из розничных сетей. Топ-менеджер одного из операторов "большой тройки" подтвердил, что такие цены действительно утверждены. "Коммуникаторы будут продаваться с контрактами, но без жесткой привязки к сотовому оператору",— отмечает глава ритейловой сети. По его словам, каждый из операторов представит на рынок вместе с iPhone три-четыре тарифных плана, точное согласование которых у трех операторов состоится на следующей неделе. "Это будут контракты двух типов: тарифы с предоплатой, в этом случае покупатель заплатит за сам телефон максимальную стоимость, а, покупая тариф без предоплаты, сможет оплатить iPhone в рассрочку",— рассказал он.
    Заявленная стоимость легального iPhone 3G заметно ниже стоимости пиратских коммуникаторов, которые можно купить в России сегодня. iPhone 3G с памятью 8 Гб — от 49 тыс. руб. ($1900). Цена 8 Гб iPhone 3G с привязкой к контракту британского сотового оператора О2 составляет £99 при покупке контракта с ежемесячной абонентской платой £30, 16 Гб iPhone при покупке такого же контракта — £159. В США с привязкой к контракту AT&T 8 Гб iPhone 3G продается за $199, 16 Гб — за $299.
    К продажам iPhone у операторов уже все готово. Вчера "зарезервировать" коммуникатор предложил посетителям своего сайта МТС. "Заполните регистрационную форму, отметив, какой объем памяти вас интересует, и ожидайте письмо… с подтверждением заказа",— гласило сообщение. Аналогичную форму в первой половине дня 5 сентября можно было заполнить на сайте "МегаФона". Однако около 14.30 по московскому времени оператор убрал эту информацию с сайта. На сайте МТС говорится, что при предъявлении распечатанного купона с подтверждением брони на iPhone до 15 октября каждый покупатель аппарата получит специальный подарок от оператора.
    В "Вымпелкоме" и "МегаФоне" вчера не стали официально комментировать информацию о ценах на коммуникаторы и переговоры с сотовыми ритейлерами. "МТС сейчас ведет переговоры с несколькими дилерами",— заявила директор департамента по связям с общественностью МТС Елена Кохановская, не назвав, с какими именно. Пресс-секретарь Dixis Надежда Захарова говорит, что ее компания ведет переговоры по поводу продажи iPhone со всеми операторами "большой тройки". Президент "Беталинка" Владимир Анненков не ответил на звонок "Ъ", а совладелец "Евросети" Евгений Чичваркин, владелец "Связного" Максим Ноготков и директор по маркетингу "Цифрограда" Андрей Набатчиков не стали комментировать, с кем они будут сотрудничать по продаже iPhone.
    Операторы "большой тройки" официально подтвердили подписание соглашения с Apple о продаже в России iPhone в августе-сентябре этого года. Официальные продажи аппарата в 22 странах, среди которых Австралия, США, Канада, Япония, стартовали в начале июля (см. "Ъ" от 11 июля) и вызвали настоящий ажиотаж. В Apple ожидают, что до конца года в мире будет продано порядка 10 млн смартфонов. Ранее сообщалось, что компании "большой тройки" обязались в 2008-2009 годах продать в России в общей сложности 3,5 млн iPhone: за два года "Вымпелком" и "МегаФон" должны будут реализовать 1,5 млн iPhone 3G в России, а МТС — 1 млн.
    Выполнить этот план за два года операторам будет непросто. "Объем продаж не превысит 700-800 тыс. аппаратов",— прогнозирует аналитик MForum Analytics Дмитрий Деев. К концу года "большая тройка" продаст 150-160 тыс. телефонов, вторит аналитик Mobile Research Group Эльдар Муртазин. "МТС и "Вымпелком" выйдут на примерно одинаковые показатели, у "МегаФона" продажи будут чуть меньше,— считает он.— Поскольку он будет сотрудничать не с крупными розничными сетями, а с независимыми ритейлерами".
    Комиссия накроет всех
    Вслед за «Евросетью» и «Ультрой», установившими комиссию в размере 3% за прием платежей в пользу «Билайна», с аналогичной инициативой выступил еще один сотовый ритейлер. Федеральная сеть салонов связи «Связной» установила комиссию в размере 2% на прием платежей через терминалы в пользу всех операторов. При приеме через кассира комиссия не взимается, однако посещение нескольких случайно выбранных салонов «Связной» показало, что кассиры нигде не горят особенным желанием принимать платежи, предлагая воспользоваться автоматом, а при проявлении настойчивости придумывая причины вроде «бланки закончились». Салонов же, где нет терминала, нам не попалось, хотя таковые, безусловно, где-то существуют.
    Причиной ввода комиссии стало введение «Билайном» дифференцированного вознаграждения за прием платежей, зависящего от суммы платежа: чем меньше сумма, тем меньше процент. Большинство платажей за сотовую связь осуществляется, как показывает практика, мелкими суммами (например, по 100 рублей), поэтому новая схема при сохранении тех же объемов платежей станет значительно меньше.
    Среди участников рынка циркулирует слух о том, что аналогичным образом изменят схему выплат и другие операторы «большой тройки» - «МегаФон» м МТС, именно поэтому, видимо, «Связной» решил ввести общую комиссию заблаговременно, чтобы не портить отношения ни с кем из операторов (иначе вести разговоры о продаже сети для ее переквалификации в монобрендовые салоны какого-то оператора будет вести сложно). Однако ни в МТС, ни в «МегаФоне» не подтверждают намерений изменять комиссию. Правда, МТС выдавал за прием платежей, взимаемых без комиссии, 2,2% от суммы, а теперь «Связной» будет получать от оператора лишь 0,7% (поскольку берет собственную комиссию). В итоге, тем не менее, 2,7% больше, чем 2,2, однако для абонента взимание комиссии именно с него выглядит отталкивающе.
    В других местах приема платежей также может появиться комиссия. По словам Александры Высочкиной, директора по маркетингу и PR Группы e-port, «Связной» предпринял этот шаг для сохранения рентабельности платежных терминалов: «После снижения ставок вознаграждения крупнейшими операторами сотовой связи отсутствие комиссии привело бы к убыточности сервиса "Связного" по приему платежей через автоматы самообслуживания. Владельцами e-port терминалов являются агенты Группы e-port, и именно они устанавливают размер комиссии, в том случае, если взимание комиссии не ограничено самим провайдером».
    Надежда Захарова, пресс-секретарь группы компаний DИКСИС, сообщила, что в настоящее время в сети все платежи принимаются без комиссии, за исключением платежей по кредитам через мобильные терминалы. «Однако мы не исключаем, что в будущем ситуация может измениться. Связано это, прежде всего, с изменением схемы выплаты операторских вознаграждений», - предупреждает она.

     

 

24.09.08

  • «Цифроград» привлекает инвесторов
  • Вчера пул финансовых инвесторов приобрел 25%-ую долю в ЗАО "Цифроград". Третий по величине сотовый ритейлер вчера обнародовал результаты недавно проведенной допэмиссии, благодаря которой удалось привлечь $16,7 млн. Теперь ИГ "Русские фонды" владеет 75% "Цифрограда", хотя в последний раз заявлялось, что группе принадлежит 40% пакета. Однако инвестор готов продать свою долю другим компаниям, в числе которых могут быть операторы т.н. "большой тройки".
    Отныне 75% ритейлера владеют прежние инвесторы, а 25% — новые, состоящие как из физических, так и из юридических лиц. Вырученные деньги, по сведениям газеты "Коммерсант", "Цифроград" инвестирует в развитие оптового направления бизнеса и увеличение числа салонов, прогнозируемое количество которых к концу 2008 года составит около 1 500. 

 

24.09.08

  • Кризис ликвидности охладил российский рынок
  • Продолжающие работу на российском рынке девелоперы несут потери от финансового кризиса, в результате чего они вынуждены пересматривать портфель своих проектов. В этот раз замораживают свои проекты Midland Development и "Корстон".
    Первая компания, входящая в канадскую инвестиционную Midland Group, вероятно, приостановит программу по возведению торговых центров формата Strip Mall. По сведениям одного из бывших сотрудников компании, площадки под ТЦ не покупаются с января 2008 года. Из-за грянувшего кредитного кризиса денег стало не хватать, поэтому и было решено сконцентрироваться, в основном, на московских объектах. Как сообщает газета "Ведомости" со ссылкой на свой источник в Midland Development, компания приняла решение сократить свои планы по строительству ТЦ с 200 до 20 объектов.
    ГК "Корстон" также страдает от невозможности привлечения заемных средств. Из-за отсутствия денег, девелопер вынужден заморозить строительство 11 МФК, суммарной стоимостью $1,5 млрд. Пострадают проекты в Нижнем Новгороде, Йошкар-Оле, Астрахани, Липецке, Серпухове, Петропавловске-Камчатском, Владивостоке, Южно-Сахалинске, Омске, Хабаровске и Воронеже 

 

24.09.08

  • Растут доходы ритейлера
  • Главный игрок сибирского ритейлерского рынка компания "Холидей" получила в первом полугодии текущего года чистую прибыль в размере 117 млн.рублей, что практически в 4 раза превышает соответствующие показатели прошлого года.
    Увеличившись за первую половину года на 88%, чистая выручка компании составила 10877 млн. рублей, валовая прибыль - 2836 млн. рублей. К тому же, вследствие улучшения закупочных условий и изменения ценовой политики рентабельность валовой прибыли повысилась с 19,7% за первое полугодие 2007 года до 26,1% за аналогичный период этого года. Показатель EBITDA в первом полугодии составил 775 млн. рублей против 317 млн. рублей за аналогичный период прошлого года.
    В первом полугодии этого года компания ввела в эксплуатацию 12 магазинов общей площадью 9 400 кв. м в Новосибирской и Кемеровской областях, после чего, по данным на 30 июня 2008 года, торговая площадь сети выросла до 112 тыс. кв. м, сообщает ИА "Интерфакс". 

 

23.09.08

  • В «Шереметьево» усилиями «Газпром
  • Через 3 года в аэропорту "Шереметьево" "Газпром нефть" возведет топливно-заправочный комплекс. Соглашение о подобных намерениях подписали между собой в среду, 24 сентября, представители аэропорта и компании. Согласно договору, вероятная стоимость проекта может составить около 1,5 млрд. рублей, а проектируемая мощность завода - 20 тысяч кубометров авиатоплива в год, при возможном ежегодном объеме реализации до 400-600 тыс. тонн.
    К концу года будет разработан проект комплекса, а в начале следующего предполагается приступить к строительству, которое завершится в первом квартале 2011 года, а начиная уже со второго квартала предприятие приступит к обеспечению топливом авиакомпании.
    Новый ТЗК приблизительной площадью около 4 гектаров расположится вне территории самого аэропорта, в непосредственной близости от железнодорожной веткой, сообщает «РИА Новости – Недвижимость». 

 

23.09.08

  • Арендаторы предпочитают пока подождать
  • Компания Jones Lang LaSalle провела исследование, касающееся условий для арендаторов офисов в Европе, Африке и на Ближнем Востоке. Согласно его результатам, рост ставок аренды офисных площадей замедлился. Несмотря на то, что подобные изменения хороши для самих арендаторов, те, в свою очередь, не торопятся с решениями, предпочитая стратегию «подождем и посмотрим».
    Так, например, самые высокие в мире максимальные базовые ставки аренды офисов в лондонском West End, снизились на 4,3% во втором квартале. А в районе City они упали еще на 1,6%, что последовало за 4-процентным снижением в первом квартале. Брюссель показал снижение на 3,4%, тогда как ставки аренды офисов в Алматы снизились на 2,2%. Другие рынки – Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига – показывают стагнацию арендных ставок.
    Том Бейн-Жардин (Tom Bayne-Jardine), глава отдела услуг для корпоративных клиентов по Европе, Ближнему Востоку и Африке, так комментирует сложившуюся ситуацию: «Несмотря на то, что площади класса А остаются дефицитом, уровень вакантности в регионе увеличился. В то же время рост арендных ставок в регионе замедлился, на некоторых рынках наблюдалось снижение арендных ставок. Эти изменения произошли в то время, когда резко уменьшается уверенность арендаторов и соответственно снижается желание приобрести новую недвижимость. На целом ряде рынков есть возможности для выгодных сделок, но арендаторы не спешат действовать, если их не толкает на это необходимость. В результате в последние три месяца конкуренция за площади и объемы сделок на рынках EMEA была сильной, но далеко не впечатляющей». 

 

23.09.08

  • В Москве будет на 28 гостиниц
  • До конца текущего года в столице введут в эксплуатацию 28 гостиниц, восемь из которых уже работают. "Не секрет, что сервис московских гостиниц выше европейских. В Москве более шести тысяч ресторанов, баров, кафе, в которых собраны самые знаменитые шеф-повара из Лондона, Парижа, Берлина и других столиц", - сказал глава комитета по туризму Москвы Григорий Антюфеев.
    Чиновник добавил, что к 2010 году московское правительство запланировало увеличение числа гостиниц в 2,5 раза. К тому времени в Москве будет около 500 гостиниц с общим номерным фондом на 186 тыс. мест. "Цены на номер в столичных отелях рассчитаны на людей с разным достатком и колеблются от 1,5-2 тыс. рублей в сутки за номер до нескольких тысяч долларов", - отметил Антюфеев, слова которого цитирует ИА "Интерфакс". 

 

Страницы

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183

← предыдущая    целиком    следующая →

Главная :: Заявка на аренду помещения :: Заявка на покупку помещения :: Cдать в аренду :: Продать
Copyright 2008-2014, «Olympia Company».