тел.: info@olympiacompany.ru Добавить в избранное Поиск Печать
Главная | о компании | условия работы | оставить заявку | вакансии | контакты | коммерческая недвижимость |
коммерческая недвижимость :
Снять
Сдать
Купить
Продать
Архив новостей << Назад

27.07.09

  • Доля вакантных складских площадей достигнет
  • Доля пустующих площадей на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области может вырасти с 11,25% в настоящее время до 16% в конце 2009 года.

    Согласно отчету консалтинговой компании Сushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko, уже во втором квартале этого года из-за значительного сокращения объемов хранения и обработки товаров у текущих арендаторов в большинстве действующих логистических парков появились предложения по прямой аренде готовых к въезду площадей. При этом, отмечают эксперты, в апреле - июне 2009 года было введено в эксплуатацию около 228 тыс. кв. м складов класса А, большая часть которых не занята арендаторами.

    Ставки аренды на склады класса А стабилизировались на уровне $100-110 за кв. м для Москвы и Московского региона. Аналитики также обращают внимание на то, что во втором квартале 2009 года ни одного нового объекта анонсировано не было.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

27.07.09

  • На Тверской улице закрылся фирменный магазин
  • Компания «Данон индустрия», представляющая в России интересы французской Danone, закрыла фирменный магазин на Тверской улице в Москве.

    Сейчас в бывшем помещении магазина идет ремонт. По словам представителя фирмы, которая будет заниматься оформлением фасада нового торгового объекта, скоро здесь планируется открыть «Перекресток». Однако, по данным «Интерфакс-Недвижимость», в Х5 Retail Group, управляющей сетью «Перекресток», эту информацию отрицают.

    Эксперты оценивают долю свободных торговых площадей на Тверской улице в 15,7%. При этом к концу третьего квартала этот показатель может достичь 25%.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

27.07.09

  • ВТБ в счет долгов получил «рублевской»
  • Объединенная промышленная корпорация (ОПК) Сергея Пугачева передала банку ВТБ в уплату по кредитам территорию Московского конного завода и прилегающие к нему участки в районе Рублево-Успенского шоссе.

    Источники, знакомые с Пугачевым, рассказали, что земли были переданы из расчета $20 тысяч за сотку. В свою очередь представитель ОПК подтвердил, что 10 июля был подписан договор с ВТБ о полном досрочном погашении кредитов. Причем банку были отданы не только земли конезавода, но и земли колхоза «Ленинский луч», общая площадь всех участков — 1,2 тысячи га.

    Отметим, эти земли компания Пугачева заложила в ВТБ под кредит в $2,4 млрд как раз из расчета $20 тысяч за сотку. Как напоминают «Ведомости», в начале июня ЗАО «ВТБ долговой центр» («дочка» ВТБ) подало ходатайство в ФАС о приобретении фирм, владеющих этой землей. Тогда стороны объясняли, что этими фирмами ОПК может расплатиться по кредитам, однако размер участков, которые останутся в итоге на их балансе, обсуждался.

    Издание отмечает: сможет ли ВТБ распоряжаться всей доставшейся ему землей, не ясно, так как по 347 га «Ленинского луча» идут судебные разбирательства. Так, в начале июня Московский областной суд во второй раз удовлетворил кассацию компаний ЗАО «Нива» и ЗАО «Плещеево» (обе принадлежат ОПК) к колхозникам «Ленинского луча» и отправил дело на новое рассмотрение. Колхозники утверждают, что продажа 347 га в 2002-2003 годах прошла без их участия, а о самих сделках они узнали только в 2006 году, после чего и начали судиться.

    А ОПК в свою очередь заявляет, что компания является добросовестным приобретателем, так как покупала землю не у колхоза, а у коммерческих структур, и, кроме того, сроки исковой давности уже истекли. Теперь иск колхозников вновь должен рассмотреть Красногорский городской суд, по которому заседание еще не назначено.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

27.07.09

  • «Дочка» Coalco банкротит структуру.
  • ОАО «Холдинговая компания ГВСУ «Центр», аффилированная с компанией Coalco, подала иск о банкротстве дочерней структуры девелопера «РИГрупп» - ЗАО «Стройинвест».

    Как говорится в материалах Арбитражного суда Москвы, иск зарегистрирован 24 июля. Отметим, что в конце марта иск на 236,5 млн рублей к «Стройинвесту» подал банк ВТБ.

    Согласно официальному сайту «РИГрупп», ЗАО «Стройинвест» выступает техническим заказчиком и генподрядчиком по некоторым девелоперским проектам компании.

    По данным РИА Новости - Недвижимость, сейчас общая задолженность «РИГрупп» составляет 29,6 млрд рублей.

    Отметим, что на сегодняшний день иски в столичный арбитраж к девелоперу и его структурам, помимо ВТБ, подали также Связь-банк и администрация города Серпухов (Московская область).
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

27.07.09

  • На крышах бизнес-центров появляются площадки.
  • Мировой финансовый кризис больно ударил по карманам российских девелоперов, поэтому некоторые из них, видимо уже приевшись печальной реальностью, позволяют себе окунуться в футуризм и на своих проектах доказать всем свою готовность к светлому будущему. Взять хотя бы вводимые бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы с оборудованными вертолетными площадками на крышах. Все бы ничего, но вот только пока в Москве полеты на личных воздушных транспортах запрещены. Что же толкает девелоперов на такие проекты – уверенность в скорой легализации полетов или просто красивое бессмысленное дополнение к новому зданию?

    Опыт развития крупнейших городов-мегаполисов мира свидетельствует о широком использовании авиации и авиационных технологий в интересах муниципальных служб и обеспечения жизнедеятельности города.

    В США и Западной Европе существуют развитые воздушно-транспортные системы, включающие десятки владельцев-эксплуатантов, крупные вертодромы и мелкие вертолетные площадки, среди которых значительную часть составляют частные. Эти системы развиваются в соответствии с планами городов и регионов. При общей тенденции к ограничению деятельности крупных аэропортов, находящихся внутри мегаполисов, и выводу их за пределы городской черты активно развивается инфраструктура вертодромов и вертолетных площадок. Большая часть вертолетных площадок, расположенных в крупных городах мира, предназначена для коммерческого использования. Городские вертодромы, предназначенные для совместного использования, как правило, находятся в муниципальной собственности и сдаются в аренду управляющим компаниям.

    Что касается Москвы, то еще в 2002 г. было принято постановление правительства Москвы от 02.04.2002 N 246-ПП «О концепции развития воздушно-транспортной системы города Москвы до 2005 г.», в котором отмечено, что «в настоящее время в Москве действует система авиационного обеспечения правоохранительных органов, противопожарной и экстренной медицинской служб, а также выполняются специальные авиационные работы для решения экологических задач, аэросъемок (дистанционного зондирования), строительно-монтажных работ и метеозащиты города».

    Сравнение результатов развития и применения авиационных технологий в Москве, основанных на использовании вертолетного транспорта, с другими крупными городами мира показывает значительное отставание в этой области. Масштабы применения авиационных технологий в Нью-Йорке, Париже и других крупных городах мира в десятки раз превышают достигнутый в Москве уровень, как по интенсивности выполнения полетов, так и по количеству вертолетной техники и организаций, осуществляющих ее применение и эксплуатацию. На такой же порядок отличаются созданные в городах сети оборудованных вертолетных площадок. Значительно выше в зарубежных мегаполисах уровень функционального развития строительства вертолетных площадок, использующего для их оборудования крыши зданий и другие специальные сооружения.

    Однако не так давно на севере Москвы MR Group открыла 20-этажный бизнес-центр класса А Victory Plaza.

    Общая площадь объекта достигает 31 014 кв. м. Проектом предусмотрена не только подземная парковка на 240 машино-мест, но и вертолетная площадка. Однако не понятно, зачем девелопер потратил лишние деньги на обустройство этой площадки, ведь полеты над Москвой еще никто не легализовывал. И MR Group не единственные, кто возводят подобные проекты.

    Быть может девелоперы уповают, на то, что в скором времени власти разрешат воздушному транспорту бороздить столичное небо, приземляясь на площадки, оборудованные на крышах торговых и офисных зданий? Первая ласточка в этом направлении уже вылетела, правда в Северной столице. Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко заявляет, что «если инвесторы захотят построить вертолетную площадку в составе инвестиционного проекта, схема не будет для них ограничителем».

    Как заметил вице-губернатор города Роман Филимонов, процесс согласования проектов, включающих создание вертолетных площадок, не должен быть связан с необходимостью внесения поправок в закон о схеме, для этого должно быть достаточно решения на уровне постановления городского правительства. В свою очередь глава Комитета по транспортно-транзитной политике правительства Санкт-Петербурга Николай Асаул сообщил, что Комитет совместно с одним из разработчиков схемы – институтом «ЛенНИИПроект» рассматривает возможность создания вертолетной площадке в районе ул. Предпортовой и ряде других районов города. В ближайшее время Комитет сформулирует свои предложения относительно внесения изменений в действующие нормативы в области ограничения полетов над городом.

    По словам юриста компании «Синергия права» Андрея Елистратова, в целях дальнейшего развития авиационных технологий в интересах городского хозяйства и жизнеобеспечения города, его воздушно-транспортной системы необходимо решение трех основных задач:
    - развитие авиационной техники и насыщение парка городской авиации легкими вертолетами, обеспечивающими решение специальных задач в интересах городских служб, коммерческих перевозок и авиаработ;
    - развитие городской авиационной инфраструктуры, включающей вертодромы и вертолетные площадки;
    - организация безопасного использования воздушного пространства над городом».

    «Однако на данный момент в Москве не существует нормативов эксплуатации городских вертолетов и вертолетных площадок, нет схемы маршрутов полетов. Для получения разрешения полета над Москвой необходимо получать разрешение в Генеральном штабе Минобороны РФ, каждый полет необходимо согласовать в многочисленных инстанциях. Фактически вертолетные площадки как объекты стратегического назначения используют только МЧС (эвакуция и т.п.), скорая помощь и др. подобные службы. Коммерческое использования вертолетов и вертолетных площадок (авиатакси, экскурсионные полеты над городом) станет возможным только после получения разрешения на полеты над Москвой. В настоящее время совершать частные полеты нельзя», - заявляет он.

    Что же касается специальных нормативов, регламентирующих строительство вертолетных площадок на крышах, в Москве, то в Законе Москвы №63 от 13.12.2006 г. «О городской целевой программе возрождения и развития региональных перевозок с использованием малой авиации на 2007-2010 годы» отмечено, что для создания наземной инфраструктуры авиаперевозок планируется разработать проект СНиП по проектированию вертолетных площадок, размещаемых на кровле или приподнятых платформах над водой или строениями, сооружениями с учетом СНиП 2.05.08-85 Часть VII «Вертолетные станции, вертодромы и посадочные площадки для вертолетов».

    При этом согласно постановлению правительства Москвы от 02.10.2001 N 894-ПП «Об утверждении московских городских строительных норм (МГСН) 3.01-01 «Жилые здания»» для усиления пожарной безопасности все здания выше 65 метров (30 этажей) должны быть оборудованы вертолетными площадками, при этом необходимо предусмотреть дополнительный выход на кровлю. Но это только объясняет тот факт, что застройщики оборудуют крыши высотных зданий вертолетными площадками, а вот как объяснить наличие площадки на крыше 20-этажного бизнес-центра? Видимо, столичные девелоперы все-таки не равнодушны к американским экшенам, или же они свято верят в скорую легализацию воздушных полетов.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

24.07.09

  • Руководство CУ-155 допрашивают
  • Как стало известно, глава компании-подрядчика группы СУ-155, в отношении которого возбуждено уголовное дело, сотрудничал с неустановленными лицами из числа сотрудников группы. Теперь Следственный комитет при МВД РФ ведет работу с топ-менеджментом девелопера.

    Напомним, по итогам майских обысков и выемки документов в главном офисе СУ-155 в рамках этого уголовного дела название компании-подрядчика не раскрывалось.

    Как рассказал замначальника СК МВД России, начальник следственной части Олег Логунов, уголовное дело по ст. 171 УК РФ («Незаконное предпринимательство») было возбуждено 29 апреля в отношении гендиректора ООО «Маш Техно Центр» Рашида Сибагатулина.

    По данным следствия, в период 2003-2004 годов Сибагатулин совместно с неустановленными лицами из числа сотрудников организаций, входящих в СУ-155, якобы выполнял работы по договорам с группой. ООО фактически никаких работ не выполняло, при этом компании перечислялись деньги, в результате чего был извлечен незаконный доход на сумму более 1,34 млрд рублей, сообщает «Интерфакс».

    «Сейчас мы выясняем, в том числе и у отдельных руководителей СУ-155, куда ушли эти деньги»,— отметил Логунов. По его словам, это уголовное дело было взято на особый контроль замминистра внутренних дел, начальником следственного комитета Алексеем Аничиным по обращению мэра Москвы Юрия Лужкова.

    В свою очередь в пресс-службе СУ-155 заявили, что компания сотрудничает с правоохранительными органами и продолжает работать в нормальном режиме.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

24.07.09

  • Проект реконструкции ВВЦ сократился
  • Руководство ГАО «Всероссийский выставочный центр» кардинально пересмотрело концепцию развития территории выставочного комплекса: обновленный проект предполагает строительство 500 тысяч кв. м коммерческих площадей вместо предлагавшихся ранее 1 млн кв. м.

    Как рассказал гендиректор ГАО «ВВЦ» Иван Малахов, в настоящее время формируется схема развития территории выставочного центра, которая до конца года должна быть утверждена акционерами ГАО «ВВЦ» и правительством Москвы. Лишь после этого — ориентировочно в 2010 году — руководство ВВЦ намерено заняться привлечением инвесторов. По его словам, акционеры ГАО должны определить, по какой финансовой схеме будет реализовываться проект редевелопмента знаменитой выставки — силами ВВЦ, инвесторов или на основе частно-государственного партнерства.

    Отметим, что за основу развития территории ВВЦ взята концепция, разработанная в 2008 году компанией «Миэль» и одобренная экс-гендиректором ГАО «ВВЦ» Магомедом Мусаевым. Она предполагала комплексное развитие территории с увеличением общественно-политической, деловой, выставочной, развлекательной и досуговой функций, напоминает «РБК Daily».

    По подсчетам гендиректора АКЦ «Миэль» Владислава Луцкова, с учетом реконструкции и реставрации прирост площадей объектов недвижимости мог составить более 880 тысяч кв. м. Мегапроект инвестиционной стоимостью около 97 млрд рублей планировалось реализовать до 2017 года.

    Из-за ограничений, накладываемых градостроительными нормами застройки территории ВВЦ, разработанный план развития, по словам Малахова, не прошел. И после ряда согласований со столичными властями показатели проекта сократились в два раза: новое строительство не превысит 500 тысяч кв. м, из них выставочных площадей будет не более 120 тысяч кв. м, тогда как прежний план предусматривал выделение 235 тысяч кв. м под экспозиции. А с учетом имеющихся строений общая площадь зданий ВВЦ составит около 1 млн кв. м, добавил гендиректор.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

23.07.09

  • Девелопер «Смоленского пассажа» подал иск
  • Одна из старейших девелоперских компаний Москвы ЗАО «Тема», строившая торговый центр «Смоленский пассаж», подала иск о признании себя банкротом.

    Согласно материалам Арбитражного суда Москвы, иск о банкротстве подан компанией, которая расположена по адресу Кременчугская, 3-5. Адрес совпадает с указанным на официальном сайте девелопера ЗАО «Тема».

    ЗАО «Тема» работает на российском рынке недвижимости с 1990 года. Компания известна такими девелоперскими проектами, как торгово-деловой центр «Смоленский Пассаж» (70 тыс. кв. м) и торговый центр «Квадро» (16,2 тыс. кв. м).
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

23.07.09

  • Убыток «Евроцемент груп» в 2008 году составил
  • ЗАО «Евроцемент груп» получило чистый убыток в 6,1 млрд рублей по итогам 2008 года. При этом 2007 год компания окончила с прибылью по РСБУ в 37 млрд рублей.

    Выручка компании в 2008 году упала с 76,6 млрд до 62,4 млрд рублей. Резкое изменение финансовых показателей в «Евроцементе» объяснили влиянием кризиса во II полугодии, а также затратами на реализацию инвестпрограммы холдинга, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

    «Евроцемент груп» - вертикально интегрированный холдинг по производству строительных материалов, контролируемый Филаретом Гальчевым. Компания объединяет 16 цементных заводов в России, Украине и Узбекистане. Совокупные мощности холдинга по выпуску цемента составляют 35 млн тонн в год, бетона - 2 млн кубометров в год.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

23.07.09

  • Девелопер «Смоленского пассажа» подал иск
  • Одна из старейших девелоперских компаний Москвы ЗАО «Тема», строившая торговый центр «Смоленский пассаж», подала иск о признании себя банкротом.

    Согласно материалам Арбитражного суда Москвы, иск о банкротстве подан компанией, которая расположена по адресу Кременчугская, 3-5. Адрес совпадает с указанным на официальном сайте девелопера ЗАО «Тема».

    ЗАО «Тема» работает на российском рынке недвижимости с 1990 года. Компания известна такими девелоперскими проектами, как торгово-деловой центр «Смоленский Пассаж» (70 тыс. кв. м) и торговый центр «Квадро» (16,2 тыс. кв. м).
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

Страницы

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183

← предыдущая    целиком    следующая →

Главная :: Заявка на аренду помещения :: Заявка на покупку помещения :: Cдать в аренду :: Продать
Copyright 2008-2014, «Olympia Company».