тел.: info@olympiacompany.ru Добавить в избранное Поиск Печать
Главная | о компании | условия работы | оставить заявку | вакансии | контакты | коммерческая недвижимость |
коммерческая недвижимость :
Снять
Сдать
Купить
Продать
Архив новостей << Назад

10.10.2011

  • Как снять все сливки? Сдаются площади в аренду.
  • В рамках конференции «Управление гостиничной недвижимостью: эффективные практики», организованной компанией AHConferences, эксперты рынка гостиничной недвижимости обсудили, как понять, стоит ли строить в городе отель, что учесть при разработке концепции и как впоследствии увеличить загрузку.


    Александр Гендельсман, генеральный директор Azimut Hotels Company, рассказал о том, как его компания принимает решение о выходе в тот или иной город. «Наши города – это полумиллионники и миллионники, наши проекты – это в основном бизнес-отели. Когда мы выходим в какой-либо город, мы прежде всего смотрим, какие отели там уже есть. Есть города, такие например, как Казань, где есть все. Мы не открываем отели в городах, где им придется выживать в условиях очень высокой конкуренции. Нам нравится снимать сливки. Поэтому мы выбираем города, в которых есть куда расти», - рассказывает эксперт.


    Он утверждает, что нет смысла привязывать открытие гостиницы к крупным мероприятиям, которые продлятся неделю-две. «В эту неделю-две можно, конечно, очень хорошо заработать, но потом мы получим отели типа Hyatt в Екатеринбурге, у которого заполняемость составляет около 15%».


    Чтобы принять решение о строительстве отеля в каком-либо городе, Azimut, по словам г-на Гендельсмана, подробно анализирует конкурентоспособность планируемого объекта. В первую очередь, конечно, оценивает местоположение. Изучает потоки. «Мало кто из гостиничных операторов может сам создавать потоки, в основном мы работаем с тем, что уже имеется», - добавляет эксперт. Наконец, не менее тщательно изучаются конкуренты. Далее Azimut выделяет свои конкурентные преимущества. «Зачастую конкурентных преимуществ два: оптимизация рабочих процессов (поскольку мы сетевая компания) и увеличение дополнительных услуг. Если обратиться к западному опыту, то услуг, которые делаем мы в своих гостиницах, в западных отелях, как правило, нет. Но в наших региональных городах часто многие услуги просто отсутствуют, почему бы нам не заработать на этом», - рассуждает Александр Гендельсман.


    Как раз о такой ситуации рассказал Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию CB Richard Ellis. Он участвовал в открытии отеля «Плаза Олимпик», который потом был переведен под бренд Hilton Garden Inn, в Перми. Отель размещается в МФК, находится по дороге из аэропорта в центр - не очень удачное расположение, зато недалеко от него работает крупный спортивный комплекс и торговый центр. «Нам нужно было создать продукт, который отвечал бы требованиям рынка. Мы посчитали отдельно номерной фонд, ресторан, дополнительные услуги. Поняли, что в городе мало ресторанов, и решили сделать хороший ресторан, пригласили московского повара. Поняли, что в городе практически нет конференц-площадей, поэтому сделали нормальный конференц-зал на 120 мест. Поняли, что в городе беда с прачечными, посчитали, что она тоже будет пользоваться спросом. Также решили сделать президентский люкс площадью примерно 200 кв.м., который спроектирован так, что делится на несколько номеров, теперь звезды, приезжающие в Пермь, селятся у нас у нас, и каждый вечер в нашем ресторане присутствует какая-нибудь звезда, а это очень привлекает посетителей», - говорит он.


    В то же время Екатерина Гаранина, генеральный директор УК «Аккорд менеджмент групп», считает, что при разработке концепции отеля нужно серьезно подумать: стоит ли создавать в рамках отеля предприятие питания и дополнительные услуги, учитывая, что они значительно повышают инвестиционные и операционные расходы.


    «Сети Azimut и Amaks очень выиграли от того, что сделали упор на инфраструктуру - spa, прачечные, рестораны и т.п. - в своих отелях. Они сконцентрировали все необходимые гостям услуги в одном месте, тем более что в регионах эти услуги иногда отсутствуют. Но на сегодняшний день, на мой взгляд, есть города, где индустрия питания, например, развита очень хорошо, и нужно задуматься, имеет ли смысл открывать в будущем отеле предприятие питания. Ведь оно потребует оборудования, которое стоит немалых денег. Большинство отелей Европы предлагают только завтраки», - объясняет Екатерина Гаранина. И хотя многие эксперты говорят, что российский гость просто не готов к отсутствию в городском отеле предприятия питания, она убеждена, что в каждом конкретном случае нужно анализировать окружение гостиницы, и иногда все-таки предприятие питания может отказаться не таким уж необходимым.


    Тем временем, как отметил Станислав Ивашкевич, по российским законам, чтобы обеспечить гостям завтрак, гостиница должна располагать полноценной кухней - это как минимум горячий цех, холодный цех, складские помещения. «Таким образом, раз уж нам все равно придется делать кухню, чтобы подавать завтраки, почему бы не раскрутить это до ресторана, который впоследствии может стать самостоятельным объектом и приносить немалую прибыль?», - рассуждает эксперт.


    При строительстве гостиницы участники мероприятия также советуют делать все необходимое сразу, не откладывая на потом. К примеру, при строительстве «Садового кольца» не все внешние коммуникации были проложены, и теперь, когда отель уже работает, а место вокруг него облагородили, приходится рыть землю перед гостиницей, чтобы доделать коммуникации, рассказала Екатерина Гаранина. По словам г-на Ивашкевича, собственник отеля в Перми тоже допустил ошибку – не установил сразу систему спринклерного пожаротушения, потом для ее установки ему пришлось в уже работающей гостинице закрывать этажи.


    Но после того как отель построен, проблем у гостиничных операторов и владельцев не становится меньше. Главная из них – загрузка отеля.


    Azimut Hotels удалось за год увеличить загрузку «Азимут Отель Сибирь» в Новосибирске на 10%. «Проблема бизнес-отелей – загрузка в выходные. Мы создаем пакет weekend, устраиваем романтические вечера и т.п. с целью привлечь в отель местных жителей. Для Сибири 300 км не крюк, люди готовы ездить из отдаленных городов ради этих акций. Мы считаем, что лучше пусть номер отработает свою себестоимость, чем не заработает вообще ничего. Многие сети устраивают такие акции: купи номер в этом отеле и получишь сколько-то ночей в другом отеле сети бесплатно или со скидкой», - делится опытом Александр Гендельсман. По его словам, для увеличения загрузки своих отелей Azimut также активно использует перекрестные продажи, особенно со спортивными группами, которые перемещаются из города в город.


    Марина Друтман, управляющая отелем «Русь», который находится в Светлогорске Калининградской области, в свою очередь рассказывает о проблемах отелей для отдыха. В отличие от бизнес-отелей гостиницы для отдыха, по ее словам, имеют сложности с загрузкой не в выходные, а в будние дни в межсезонье. По окончании туристического сезона отель имеет наибольшую заполняемость как раз в выходные.


    Марина Друтман начала управлять отелем «Русь» (40 номеров) в мае 2011 года, когда отель сменил собственника и открылся после реконструкции. За 15 лет своего существования отель «обветшал» до трех звезд. Чтобы «возродить» гостиницу новые управляющие, прежде всего, убрали всех лишних арендаторов – детскую комнату, парикмахерскую и т.п. – и освободившиеся площади перевели в номерной фонд. «В связи с отсутствием конференц-площадей мы начали использовать для проведения мероприятий лобби-бар, площадку перед рестораном, практически любые свободные площади, которые могут под это подойти. Ресторан, цены в котором раньше могли себе позволить только заезжие гости, мы сделали более демократичным, изменили меню, снизили цены, и в результате в отеле стали появляться местные жители, тогда как раньше он вообще не работал на калининградцев. Теперь отель на 40 номеров и ресторан дают один оборот, хотя на ресторан, конечно, приходится больше расходов», - говорит г-жа Друтман.


    Летом отель достиг следующих показателей загрузки: 35% в июне, 85% в июле и 75% в августе.


    По словам Марины Друтман, инвестор, который приобрел «Русь», намерен строить второй корпус на 100 номеров с конференц-залами и другой инфраструктурой. А вот присоединяться к какой-либо гостиничной сети «Русь» не торопится. «У нас в Калининграде сетевых отелей на сегодняшний день немного – Heliopark и Redisson. Причем Redisson, видимо, проецирует свою ценовую политику на все регионы без различий, поэтому в ресторан к ним никто не заходит. Мы пока не видим сетевика, который бы нам подошел. Мы рассматриваем возможность вступления в ассоциацию», - поясняет г-жа Друтман.
    Аренда готового-бизнеса в Москве и Московской области шиномонтаж, автосервис, торговый бизнес и др., телефон +7-495-792-15-58.
    Источник: CRE

    Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
    Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru 

 

09.10.2011

  • 17 петербургских объектов - в списке "100 лучших торговых центров России", торговые центры в аренду.
  • Рейтинг «100 лучших торговых центров России» представила Гильдия управляющих и девелоперов на завершившемся в Петербурге форуме PROEstate. По сообщению портала Квадрат.ру, эксперты рынка выбрали 100 самых качественных торговых и торгово-развлекательных комплексов страны (всего было оценено 300 объектов в 14 городах России). Поясним, что общее количество объектов, представленных в рейтинге, было распределено среди городов-участников пропорционально численности их населения. В результате Санкт-Петербург получил квоту в 17 торговых центров, и вот итоговый список ТК и ТРК Северной столицы, вошедших в топ-100 по России:
    Сдаю-продаю коммерческая недвижимость в аренду от 150 долларов за кв.м. в год, телефон +7-495-792-15-58.
    Атлантик Сити, Атмосфера, Галерея, Гранд Каньон, Гулливер, Июнь, Континент (на Байконурской) и Континент (на Стачек), Мега Дыбенк и Мега Парнас, Невский Центр (Стокманн), Питер, Радуга, Родео Драйв, Сенная, Французский бульвар, Южный Полюс. Источник: BPN.ru

    Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
    Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
     

 

08.10.2011

  • Эксперт: в коммерческую недвижимость России в 2011 году могут вложить $4 млрд, сдаются не жилые помещения.
  • Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2011 году может составить 4 млрд долларов, цитирует РИА Новости управляющего партнера компании Fleming Family & Partners Олега Мышкина. Он сообщил, что таким образом объем инвестиций на этом рынке достигнет докризисного уровня 2007 года.
    Сейчас инвесторы опасаются второй волны кризиса, поэтому в ближайшее время будут рассматривать "защитные" объекты вложений, то есть готовые объекты с арендаторами, объяснил эксперт. Также он сообщил, что сейчас, в отличие от периода до кризиса, более половины инвесторов – российские компании.
    Сдается автосервис в Москве и МО, от 200 кв.м., 250 долларов за кв.м. в год срочно, телефон +7-495-792-15-58.
    Источник: Большой Портал Недвижимости

    Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
    Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru 

 

07.10.2011

  • Стоимость площадей в ТЦ выросла на 18%, магазины в МО в аренду.
  • Стоимость площадей в московских торговых центрах по итогам августа 2011 года выросла на 18% - до $14,37 тысячи за квадратный метр, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. По словам экспертов, арендные ставки в этом сегменте выросли в августе на 16%. В сегменте офисной недвижимости средняя цена квадратного метра осталась практически неизменной. И в пределах Садового кольца, и за его пределами заявленная стоимость квадратного метра снизилась на 1%. В результате средневзвешенная цена в центре оказалась равной $8,609 тысячи за квадратный метр, в периферийной части -$ 3,726 тысячи за квадратный метр, отмечают аналитики компании.
    Средняя стоимость квадратного метра производственно-складских помещений в августе также почти не изменилась - по сравнению с июлем она выросла на 1% и составила $1,379 тысячи, сообщает РИА Новости – Недвижимость. Вместе с тем средняя цена помещений свободного назначения в августе выросла на 11% и составила $4,588 тысячи за квадратный метр. Салон красоты в любом районе сдаю, площадь от 50 до 5000 кв.м., цена от 150 долларов США за кв.м. в год с НДС, так же есть в наличии площади под автосалоны в Москве и МО, телефон +7-495-792-15-58.
    Источник: Арендатор.ру

    Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
    Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru 

 

06.10.2011

  • Эксперты проверили бизнес-центры России, самые низкие цены на аренду в САО.
  • На площадке форума PROEstate состоялось подведение промежуточных итогов программы «Всероссийская классификация бизнес-центров» по итогам прошедших восьми месяцев 2011 года. По сообщению Квадрат.ру, в этом году Гильдия управляющих и девелоперов классифицировала 233 объекта офисной недвижимости по России, среди них 119 – в Петербурге, и 26 - в Москве.

    Таким образом, всего на конец августа классность присвоена 439 бизнес-центрам России, из них 276 - петербургские, и 26 – московские. Сейчас планируется приступить к классификации объектов офисной недвижимости на территории Черноморского побережья. В дальнейшей перспективе – оценка офисной недвижимости Красноярска и Владивостока.
    Офисы в САО 290 долларов США за кв.м. в год сдаю, площади от 15 до 3000 кв.м., +7-495-792-15-58.
    Напомним, в 2009 году Гильдия управляющих и девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Главная ее цель – формирование единой системы объектов офисного назначения, которая позволила бы установить уровень арендных ставок соответственно объему и качеству предоставляемых услуг. Источник: Большой Портал Недвижимости 

 

05.10.2011

  • Эксперт: в Москве растет спрос на офисы, и цены на них тоже вырастут, аренда офисов в ЦАО.
  • С начала 2011 года уровень вакантных площадей в офисном сегменте почти не изменился: в бизнес-центрах класса «А» свободно порядка 18 %, в бизнес-центрах класса «В» – около 12%. Средние показатели арендных ставок также неизменны, а вот спрос на офисы приближается к максимальным показателям 2007-2008 гг., констатируют эксперты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

    Генеральный директор компании Юрий Тараненко объясняет, что на спрос влияет масса неценовых факторов и, например, вроде бы никак не связанная с недвижимостью новость об ужесточении наказания за неправильную парковку в Москве, гарантировано повысит спрос на бизнес-центры с достаточным количеством парковочных мест. Эффективная работа управляющей компании, статусность объекта, расширение Москвы и переезд чиновников за МКАД также влияют на повышение спроса.

    Возвращаясь к вопросу цен, эксперт прогнозирует их рост. Причины в следующем: к 2014 году на рынок начнут выходить новые интересные офисные проекты, и пауза, возникающая до этого времени, плюс административные ограничения на новое строительство в центре приводят к тому, наступит дефицит качественной недвижимости, а это означает неизбежный рост цен и арендных ставок. Тараненко предполагает, что до конца этого года цены вырастут в среднем на 10%, как для аренды, так и для продажи. Источник: BPN.ru

    Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
    Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
     

 

04.10.2011

  • 17 петербургских объектов - в списке "100 лучших торговых центров России", аренда торговых площадей.
  • Рейтинг «100 лучших торговых центров России» представила Гильдия управляющих и девелоперов на завершившемся в Петербурге форуме PROEstate. По сообщению портала Квадрат.ру, эксперты рынка выбрали 100 самых качественных торговых и торгово-развлекательных комплексов страны (всего было оценено 300 объектов в 14 городах России).
    Магазины, палатки, торговые площади сдаю 20-1500 кв.м., цена аренды от 250 руб. за кв.м. в месяц, тел. +7-495-792-15-58.
    Поясним, что общее количество объектов, представленных в рейтинге, было распределено среди городов-участников пропорционально численности их населения. В результате Санкт-Петербург получил квоту в 17 торговых центров, и вот итоговый список ТК и ТРК Северной столицы, вошедших в топ-100 по России:
    Атлантик Сити, Атмосфера, Галерея, Гранд Каньон, Гулливер, Июнь, Континент (на Байконурской) и Континент (на Стачек), Мега Дыбенк и Мега Парнас, Невский Центр (Стокманн), Питер, Радуга, Родео Драйв, Сенная, Французский бульвар, Южный Полюс.
    Источник: BPN.ru

    Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
    Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
     

 

03.10.2011

  • Апартаменты под офис, элитные офисы класса А+ в аренду.
  • Компания Delta estate провела исследования, по результатам которой можно утверждать, что спрос на офисы в апартаментах вырос на 50% по сравнению с 2010 годом.
    По мнению аналитиков Delta Estate, это, прежде всего, связано с дефицитом небольших офисов класса А на рынке.Качественные офисы площадью 100-200 кв. м. традиционно очень востребованы небольшими компаниями. Однако арендовать такое помещение в крупном деловом центре практически невозможно. Как правило, в аренду предлагаются площади от 500 кв. м. Специалисты компании Delta estate считают, что именно по этой причине все больше арендаторов обращают внимания на офисы на базе апартаментов.
    Апартаменты - это номера квартирного типа с возможностью аренды.
    В ежемесячную стоимость одного квадратного метра в апартаментах, составляющую примерно $700-1000, уже заложены эксплуатационные расходы ($60-90 за кв.м. в год в зависимости от включенных услуг).
    Офисы класса А, А+ и других категорий сдаю от 500$ за кв.м. в год, тел. +7-495-792-15-58.
    По документам апартаменты проходят как нежилые помещения, это позволяет арендатору использовать фактический адрес нахождения компании как юридический.
    «Сегодня у арендаторов появилась уникальная возможность снять офис в «Москва-Сити» по ставкам гораздо ниже, чем аналогичные офисные площади в рамках того же здания, - говорит Станислав Титоренко, руководитель отдела коммерческой недвижимости Delta estate - Учитывая, что в настоящее время апартаментов на рынке немного и расположены они в основном в крупных деловых агломерациях, таких как «Москва-Сити», то арендатор получает первоклассный офис с развитой инфраструктурой за минимальные деньги в самом престижном деловом районе города».
    CRE 

 

02.10.2011

  • Ритейл продолжает восстановление, аренда в закассовых зонах супермаркетов.
  • В Москве и Московской области растет количество магазинов сетевых операторов федерального уровня, особенно в сегменте «одежда-обувь» и детских товаров, сообщается в отчете, подготовленном аналитиками ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
    Аналитики компании провели исследование рынка торговой недвижимости и выявили ряд основных трендов:
    1. В центре города увеличилось количество пустующих помещений формата стрит-ритейл. Это связано с разрывом в уровне завышенных ожиданий собственников помещений и возможностей арендаторов.
    2. Интерес ритейлеров сместился от стратегии активного развития и количественного роста к прагматичному зарабатыванию денег с каждой розничной точки.
    3. Время затрат на имидж у ритейлеров прошло. Многие операторы, ранее занимавшие помещения премиального сегмента на ключевых торговых коридорах Москвы, сворачивают «имиджевые» точки и уходят в торговые центры либо в сегмент стрит-ритейл в спальниках.
    За 3 квартал 2011 года совокупный объем качественных торговых площадей Москвы увеличился на 12 000 кв. м. Прирост общего объема торговых площадей за 3 кв. 2011 г. оказался рекордно низким – менее 1%. За 3 квартал 2011 года в Москве и Московской области, отмечен рекордно низкий объем ввода в эскплуатацию торговых площадей.
    Сетевые ритейлеры продолжили развитие, сосредотовчив интерес по большей части в Московской области. Это связано с дефицитом качественных торговых площадей в Москве и относительно низким уровнем конкуренции на рынке Московской области. Города-спутники и крупные спальные районы становятся крупными центрами притяжения для сетевой розницы, и в них идет активный процесс вытеснения локальных магазинов и ресторанов с рынка.
    Активно развивается новый формат арендаторов, размещающихся в рамках комплексной застройки. Многие из них планируют развивать два и более розничных предприятия. Это так называемая социальная розница: беби- клубы, стоматологические и косметические клиники, интернет-кафе, зоотовары, а также продуктовые магазины шаговой доступности (по продаже продукции из мяса и птицы, минипекарни и пр).
    По мнению экспертов ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, за исследуемый период изменения ставок аренды по якорным арендаторам в торговых центрах не произошло. Однако наметилась тенденция по увеличению арендных ставок при плановой замене арендаторов в успешных торговых центрах даже в условиях нестабильности финансовых рынков.
    Склад-производство в ЦАО,САО, ЗАО, СЗАО 50-2500 кв.м., большие электрические мощности, вытяжка, охрана, канализация сдаю, +7-495-792-15-58.
    По словам Ольги Збруевой, руководителя департамента по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate,уровень вакантных площадей в успешных торговых центрах приближается к нулю, в других торговых объектах продолжает стремительно снижаться. Как результат, ставки аренды на качественные торговые площади плавно поднимаются
    Наиболее востребованными объектами с долей вакантных площадей от 0 до 2% являются успешные концептуальные торговые центры, к примеру, ТРЦ «Европейский», ТРЦ «Метрополис», ТЦ «Атриум» и другие.
    Источник: CRE

    Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
    Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
     

 

01.10.2011

  • Арендные ставки на офисы в Петербурге постепенно растут, офисы в аренду.
  • Для рынка офисной недвижимости Петербурга характерен плавный рост ставок аренды, наметившийся в начале 2011 года. В первой половине этого года долларовые ставки аренды на офисы Северной столицы выросли на 10%. По информации Квадрат.ру, такие данные приводит компания Colliers International Санкт-Петербург.
    Ценовое «дно» в этом сегменте аренды было пройдено в I квартале 2010 года, когда на рынок вышли нескольких новых бизнес-центров. Теперь ставки постепенно растут - за 9 месяцев 2011 года на 2% в классе А и на 8% - в классе B, что является следствием снижения доли вакантных помещений, а также малого количества новых площадей на рынке.
    Сейчас уровень вакансий на рынке офисов класса А и В составляет 13%. Эксперты прогнозируют его повышение до 15% до конца этого года, что объясняется вводом около 130 тысяч кв. метров новых офисных площадей, при прогнозируемом уровне поглощения в 80 тысяч кв.метров.
    Сдаю офис метро Баррикадная 10-1000 кв.м., 350$ за кв.м., отдельный вход, охрана, тел. +7-495-792-15-58
    В 2012 году уровень вакансий, по мнению экспертов, снизится до 10-11% вследствие повышения объема поглощения до 150 – 160 тысяч кв.метров в год. Постепенное «вымывание» ликвидных площадей с рынка заставит арендные ставки расти дальше, а девелоперов - начинать новые проекты, причем более высокого качества.

    Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
    Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
    Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
     

 

Страницы

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183

← предыдущая    целиком    следующая →

Главная :: Заявка на аренду помещения :: Заявка на покупку помещения :: Cдать в аренду :: Продать
Copyright 2008-2014, «Olympia Company».