тел.: info@olympiacompany.ru Добавить в избранное Поиск Печать
Главная | о компании | условия работы | оставить заявку | вакансии | контакты | коммерческая недвижимость |
коммерческая недвижимость :
Снять
Сдать
Купить
Продать
Архив новостей << Назад

12.08.09

  • Потребкооперации делают ставку на крупных
  • Не дожидаясь объединения в «КООП», подмосковные потребкооперативы становятся франчайзи известных розничных операторов.

    Объединяющая 50 000 сельских кооперативных магазинов в российских регионах торговая система «Центросоюз» ранее заявляла о своих планах запустить осенью проект по объединению этих точек в сеть с единым ассортиментом и брендом - «КООП». Однако в условиях кризиса некоторые магазины могут закрыться раньше. Поэтому потребкооперативы спешат присоединиться к ритейлерам, уже имеющим отлаженные технологии ведения розничного бизнеса.

    В частности, состоящее из восьми продуктовых магазинов «Волоколамское райпо» купило франшизу у «дочки» Х5 Retail Group - компании «Экспресс-ритейл». Все магазины уже работают под брендом «Перекресток экспресс». «Экспресс-ритейла» разработала так называемые обратные франшизы, когда держатель франшизы не платит первоначальный взнос и роялти, но его доход ограничен фиксированным процентом от заработка магазина. В среднем этот показатель у одной точки должен составить 23%, из которых партнер получит 16-18%. По данным «Ведомостей», сейчас «Экпресс-ритейл» объединяет 12 франчайзинговых «Перекрестков экспресс», лицензии которого приобрели еще четыре частных предпринимателя в московском регионе.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

11.08.09

  • Гаражи на Ленинском проспекте попытаются продать за 2,5 .
  • Власти Москвы объявили о проведении 8 сентября торгов по продаже гаражей. Цены на подземные боксы варьируются от 620 тыс. рублей до 2,5 млн рублей за одно машино-место.

    Дешевле всего покупателям обойдутся паркинги на Братиславской улице, дом 18, где стартовая стоимость начинается от 620 тыс. рублей. В Западном округе самые дешевые гаражи почти вдвое дороже. Так, на улице Удальцова, дом 77 выставлены машино-места площадью 12 кв. м за 1 млн рублей, 18 кв. м - за 1,5 млн рублей.

    Кроме того, по цене чуть более 1 млн на аукцион будет выставлен подземный гараж в доме 123 на Ленинском проспекте. В то же время цена на машино-места площадью 36,8 кв. м стартует уже с 2,5 млн рублей, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

11.08.09

  • Поставщики банкротит «36,6».
  • Фармдистрибутор «Протек», которому аптечная сеть «36,6» должна всего 234 848 рублей, подал иск к нижегородской компании сети, «ТДЕ фармация». Нижегородский арбитраж зарегистрировал иск 4 августа.

    «Протек» подавал иск к «ТДЕ фармации» о взыскании долга в 213 710 рублей еще в ноябре 2008 года. В феврале истец получил исполнительный лист, но средства так и не получил. В ближайшее время «Протек» планирует подать в арбитражные суды заявления о банкротстве ООО «Аптеки 36,6 Центр», ООО «Аптеки 36,6 Северо-Запад», ООО «Пос-холдинг», ООО «ФК «Медитек» (все управляют региональными аптеками сети).

    Общая задолженность ритейлера составляет порядка 300 млн рублей. В «36,6» утверждают, что задержка с выплатой техническая и связана с реорганизацией ритейлера, количество дочерних компаний которого планируется сократить с 60 до 20 в течение двух лет. «ТДЕ фармация» управляла несколькими аптеками в Сарове Нижегородской области, но в результате реорганизации в июле 2009 г. она прекратила свою деятельность. Правопреемником «дочки» стало ООО «Аптеки 36,6 Нижний Новгород», пишут «Ведомости».
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

10.08.09

  • Бульварное кольцо отремонтируют к 2011.
  • В течение двух лет московские власти намерены полностью отремонтировать Бульварное кольцо.
    Префект ЦАО Алексей Александров признал тот факт, что в связи с кризисом появилась проблема с финансированием ремонта дорог.
    В то же время префект заверил, что власти работают над этим вопросом и к 2011 году обещают полностью отремонтировать кольцо. Глава округа отметил в интервью «Интерфакс-Недвижимости», что пока власти не планируют убирать трамвайные пути с кольца.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

07.08.09

  • «Арбат Престиж» банкротит головную
  • Головная компания сети «Арбат Престиж» и владелец его товарных знаков попросила признать себя банкротом.
    Накануне в арбитражный суд Москвы поступило заявление ОАО «Арбат Престиж» о своем банкротстве. Отметим, что вчера же утром этот суд рассматривал требования кредиторов ООО «Арбат энд Ко», оператора парфюмерной сети, наблюдение в котором было введено 23 марта по инициативе единственного учредителя — ОАО «Арбат Престиж».
    Ранее стало известно о том, что помимо банков на роль крупнейших кредиторов «Арбат энд Ко» претендует ООО «Капитал Истейт» (свыше 1,6 млрд рублей), являющееся структурой холдинга «Арбат Престиж», и лично владелец сети Владимир Некрасов (около 610 млн рублей), обвиняемый в уклонении от уплаты налогов и недавно освобожденный из-под стражи под подписку о невыезде. Включение этих требований в реестр, как подчеркивает «Коммерсантъ», дало бы самому холдингу около половины голосов кредиторов и помогло бы контролировать процесс банкротства «Арбат энд Ко».
    Отметим, что заявление «Арбат Престижа» было подано в суд после того, как крупнейшие банки-кредиторы холдинга не позволили его владельцу Некрасову получить контроль над уже идущим процессом банкротства дочерней структуры сети, аккумулировавшей ее долги.
    Напомним, требования Некрасова, основанные на предоставлении компании займов в феврале-марте 2007 года, вызвали активные возражения банков. Так, на вчерашнем заседании суда представители Сбербанка и Номос-банка выразили сомнения в том, что займы действительно предоставлялись Некрасовым, поскольку, по мнению представителей, платежные документы этого не подтверждают. В итоге суд потребовал от Некрасова дополнительные документы и отложил заседание. Отметим, что требование «Капитал Истейт» тоже пока не включено в реестр, поскольку Федеральная налоговая служба требует признать банкротом эту компанию.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

07.08.09

  • Столичное долевое строительство будет контролировать
  • Управление правительства Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства создано в столице.
    Как сообщил источник в горадминистрации, для повышения эффективности и надежности процесса реализации инвестиционных проектов в области градостроительной деятельности, а также защиты прав и законных интересов участников долевого строительства, создан новый орган исполнительной власти города. Управление наделяется полномочиями осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства.По его словам, в течение месяца будет разработано положение о новом управлении, утверждена структура и штатное расписание органа власти.
    Начальником нового управления, по данным РИА Новости – Недвижимость, назначен Игорь Ткач. А Владимир Ресин, первый заммэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса градостроительной политики и строительства города, будет контролировать и координировать деятельность управления.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru
     

 

07.08.09

  • Гостиничная корпорация Hyatt проведет
  • Американская Hyatt Hotels Corporation, владеющая международной сетью отелей, подала заявление на регистрацию ценных бумаг в комиссию по ценным бумагам и биржам США в связи с планируемым первичным размещением обыкновенных акций класса А.
    Как сообщила пресс-служба корпорации, объявленные акции будут продаваться корпорацией Hyatt и, возможно, некоторыми акционерами компании. При этом Hyatt не получит дохода от продажи ценных бумаг акционерами компании, участвующих в предложении.
    Генеральным менеджером по IPO выступит компания Goldman Sachs & Co. Соорганизаторами - Deutsche Bank Securities Inc. и J.P. Morgan Securities Inc.
    Продажа ценных бумаг на бирже будет происходить только на основании проспекта эмиссии, подчеркивается в сообщении. Заявление на регистрацию в связи с планируемым выпуском ценным бумаг было подано в SEC, но еще не вступило в силу.
    Отметим, что количество акций и коридор цен по ним для публичного выпуска пока не определены. Также пока не называются планируемые сроки размещения.
    В России Hyatt представлен с 2002 года, когда в Москве открылся отель Ararat Park Hyatt. Еще две гостиницы были открыты в апреле текущего года: Grand Hyatt Moscow Residences & Spa (в Москве) и Hyatt Regency Ekaterinburg (в Екатеринбурге), напоминает РИА Новости – Недвижимость. Кроме того, в планах компании строительство отеля Hyatt Regency в Ростове-на-Дону.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru
     

 

07.08.09

  • Москва выставит на торги принадлежащие ей площади.
  • Столичные власти планируют в конце сентября выставить на торги по продаже принадлежащие городу площади во второй очереди ЦУМа в центре Москвы.
    Как рассказал руководитель СГУП по продаже городского имущества Владимир Авеков, 23 сентября на торги будут выставлены площади города во второй очереди ЦУМа.
    По его словам, площадь, выставленной на продажу недвижимости, составит около 6 тысяч кв. м, а стоимость около $8 тысяч за 1 кв. м.
    Эти площади на шестом-седьмом этажах во второй очереди универмага власти Москвы получили по инвестконтракту. В 2008 году ОАО «Торговый дом ЦУМ» хотело выкупить долю города, однако компанию не устроила предлагаемая властями цена в $16 тысяч за 1 кв. м, и она отказалась. В этом году при подготовке к торгам, обнаружилось, что ОАО «Торговый дом ЦУМ» незаконно использовал эти столичные площади в ЦУМе, и город собирался подать на компанию в суд, напоминает РИА Новости - Недвижимость.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru
     

 

07.08.09

  • Высокая плотность якорных арендаторов.
  • За последнюю неделю компания AFI Development заключила договоры аренды площадей в торгово-развлекательном центре Mall of Russia сразу с девятью известными марками.
    Свои магазины в ТРЦ разместят «Снежная Королева», сеть спортивных товаров «Профи спорт», Waggon, сеть парфюмерии и косметики Douglas, магазин косметики Ives Rocher, кожгалантерея бизнес класса Dr. Koffer, Piquadro, а также два ресторана - вьетнамской кухни Viet Cafe и итальянский Beluce.
    Каждый из арендаторов является якорным в своей категории и будет занимать значительную площадь, подчеркивается в пресс-релизе компании. Однако площадь магазина «Снежная Королева» составит всего 1 250 кв. м, «Профи спорт» арендовал 1 150 кв. м, Douglas - 750 кв. м, а два ресторана будут занимать по 350 кв.м. каждый. Тогда как по словам Ольги Цейс, старшего консультанта отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle, площадь, занимаемая якорным арендатором должна быть не меньше 1,5 тыс. кв. м. «Якорь – это всегда большая площадь, соответственно, большой размер сделки и индивидуальные условия», - соглашается Натали Шмурин, директор департамента маркетинга и продаж AFI Development.
    «Размер площади якорных арендаторов зависит от местоположения ТРЦ, общей концепции и от того, на какую группу потребителей ориентирован торговый комплекс», - добавляет Алёна Пискунова, аналитик по коммерческой недвижимости Paul's Yard. Идеальный процент якорей - продуктовая сеть, товары для дома, электроника и развлечения - должен составлять от 30 до 60%, поясняет эксперт. По мнению Ольги Цейс, в торговом центре целесообразнее всего размещать не более 10 якорных арендаторов.
    Однако наиболее распространенным вариантом является наличие 2-3 якорных арендаторов, уверена Евгения Махова, директор по аренде ТРЦ «Мозаика». «Часто это продуктовый магазин (супермаркет или гипермаркет), компонент развлечений (кинотеатр или игровой центр) и гипермаркеты в одной из категорий: товары для дома, электроника, спорттовары, товары для детей», - уточняет она.
    Проблема для девелопера заключается в оптимальном соотношении якорей и остальных арендаторов. «С одной стороны, наличие большого количества якорей – это хорошо. Их присутствие позволяет привлечь большой поток покупателей. С другой стороны, для якорей ставка аренды ниже, чем для магазинов торговой галереи, поэтому не каждый собственник может себе позволить большое количество якорных арендаторов», - констатирует Ольга Цейс. Максимальное соотношение – это 40% якорей на 60% торговой галереи, считает она.
    Эксперты сходятся во мнении, что для якорных, как и для всех других арендаторов условия аренды в кризис изменились в лучшую сторону. «Учитывая, что якорные арендаторы являются центром притяжения ТРЦ и генерируют основные потоки потребителей, собственники соглашаются на пересмотр договоров аренды и рассрочку платежей. Для многих якорей ставки были снижены от 20 до 50%», - резюмирует Алёна Пискунова.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru
     

 

06.08.09

  • Mirax предложит держателям рублевых облигаций новую схему
  • Девелоперская компания Mirax Group планирует на ближайшей встрече с держателями рублевого выпуска облигаций второй серии на 3 миллиарда рублей объявить новые условия реструктуризации своих долгов, говорится в материале, опубликованном в понедельник в газете "Ведомости". Как отмечает издание, об этом рассказал сотрудник инвестбанка - держателя облигаций девелопера. О встрече знает и менеджер еще одного инвестбанка, добавляет газета. Как напоминает издание, девелопер должен рассчитаться с держателями выпуска облигаций второй серии 17 сентября 2009 года. При этом, в материале со ссылкой на сообщение компании, опубликованное на сайте ФСФР, указывается, что 29 июля акционеры Mirax Group одобрили размещение двух выпусков облигаций (третьей и четвертой серии) на 1,8 миллиарда рублей каждый. Как предполагает газета, эти выпуски предназначены для "переупаковки" существующих обязательств компании. "Срок обращения облигаций третьей серии - до 17 мая 2011 года, в этот день девелопер планирует погасить 86,8% номинальной стоимости (1,56 миллиарда рублей). Начиная с 17 декабря 2009 года, раз в три месяца компания будет выплачивать по 2,2% номинала (39,6 миллиона рублей)", - уточняет издание. Как отмечает газета, облигации четвертой серии Mirax обещает погасить к 17 сентября 2012 года - тогда она выплатит 75,8% номинала (1,36 миллиарда рублей), а до этого начиная с декабря, раз в три месяца будет выплачивать по 2,2%. "Поручителями по обоим выпускам выступают ООО "Мойнт" (100% принадлежит кипрской Heroten Holdings Ltd, которая владеет Mirax Group) и СК "Строймонтаж" (90% принадлежит Артуру Кириленко, 10% - Сергею Полонскому)", - добавляет издание. При этом, указывается в материале, инвесторы смогут требовать досрочного погашения облигаций третьей и четвертой серий, если Mirax, "Строймонтаж" или "Мойнт" не выплатят любые банковские кредиты и займы на сумму более 15 миллионов долларов и в течение 90 дней не смогут договориться с кредиторами о реструктуризации. "Оценить, насколько приемлема эта реструктуризация для инвесторов, невозможно, не зная условий обмена. Хотя срок реструктуризации - 2-3 года - вполне приемлем", - приводит издание слова сотрудника департамента долговых инструментов крупного инвестбанка. Как уточняет газета, агентом по реструктуризации назначен банк "Зенит", который был соорганизатором выпуска. Mirax Group создана в 1994 году. Основной владелец - Сергей Полонский. Среди крупнейших проектов помимо "Федерации" - бизнес-центры Mirax Plaza, "Поклонная, 11" и "Адмирал", жилые комплексы "Форт Кутузов", "Кутузовская ривьера", "Рублевская ривьера", Mirax Park, "Золотые ключи 1, 2", Well House, "Poklonka парклайн" (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и другие. Общая площадь проектов - 12 миллионов квадратных метров, из них завершенных - 825 тысяч квадратных метров. По предварительным данным компании за 2008 год, ее выручка составила 1,65 миллиарда долларов, EBITDA - 819 миллионов долларов, чистая прибыль - 616,4 миллиона долларов.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

Страницы

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183

← предыдущая    целиком    следующая →

Главная :: Заявка на аренду помещения :: Заявка на покупку помещения :: Cдать в аренду :: Продать
Copyright 2008-2014, «Olympia Company».