тел.: info@olympiacompany.ru Добавить в избранное Поиск Печать
Главная | о компании | условия работы | оставить заявку | вакансии | контакты | коммерческая недвижимость |
коммерческая недвижимость :
Снять
Сдать
Купить
Продать
Архив новостей << Назад

03.07.08

  • DИКСИС ВЫДАЕТ КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ БТА БАНКА
  • 2 июля 2008 года, Москва. Группа компаний DИКСИС – один из лидеров в области дистрибуции, оптовой и розничной продажи цифровой техники, оборудования и аксессуаров для сотовой связи, а также сервисного обслуживания – объявляет о начале нового этапа сотрудничества с одним из ведущих игроков на российском рынке банковских услуг БТА Банком.

    На этой неделе в московских магазинах сети появилась новая инновационная услуга. Каждый клиент DИКСИС, совершивший покупку на сумму от 3500 рублей или оплативший интернет-услуги, получает «Экспресс-кредит в коробке» от БТА Банка (прежнее наименование СлавинвестБанк).

    Кредитный продукт БТА Банка представляет собой специальную фирменную коробку с пластиковой картой VISA Electron Instant Issue и инструкцией для пользователя. Для оформления кредита необходимо просто заполнить анкету на сайте www.box.slavinvest.ru. Решение о предоставлении кредита принимается в течение 30 минут.

    Сумма кредита составляет от 10 до 100 тыс. рублей. Срок кредитования – 11 месяцев. Процентная ставка – 33% годовых. Помимо этого, по желанию заемщика банк предоставляет льготный период (50 дней), в течение которого проценты не начисляются.

    Группа компаний DИКСИС и БТА Банк сотрудничают с 2003 года. Банк является одним из крупнейших партнеров DИКСИС в области корпоративного финансирования.

    «БТА Банк – один из наиболее значимых и уважаемых партнеров нашей компании. Надеемся, что этот новый совместный проект станет тем дополнительным «кирпичиком», который еще сильнее укрепит наши отношения, – говорит Генеральный директор Группы компаний DИКСИС Руслан Филатов. – С другой стороны, мы рады предложить нашим общим клиентам совершенно новую услугу, безусловно, актуальную в ускоренном ритме жизни мегаполиса. «Экспресс-кредит в коробке» позволит избежать лишних трат времени и сил на поездку в банк и сбор необходимых документов».

    «Данная акция – следующий шаг в нашем сотрудничестве с компанией DИКСИС и начало реализации широкого спектра партнерских программ. БТА Банк предлагает удобные кредитные и сервисные решения для увеличения объемов продаж своих партнеров, – говорит Андрей Третьяков, начальник Управления бизнес-планирования и анализа рынка БТА Банка. – Продукт, предлагаемый клиентам компании DИКСИС – карта с кредитным лимитом, удобная для тех, кому могут понадобиться деньги для покрытия так называемых «кассовых разрывов». Продукт уникален тем, что для его получения нет необходимости ехать в банк, а само решение по сумме кредитного лимита можно узнать в течение получаса, заполнив анкету в сети Интернет».

    ***
    Группа компаний DИКСИС основана в 1996 году, имеет 100% частный капитал. DИКСИС – один из лидеров в области дистрибуции, оптовой и розничной торговли и оказания сервисных услуг на рынке мобильной связи и цифровой техники России. Торговая компания DИКСИС является официальным дистрибутором ведущих телекоммуникационных компаний Fly, Hyundai, LG, Motorola, Nokia, Panasonic, Pantech, Philips, Sagem, Samsung, BenQ Mobile, Sharp, Sony Ericsson.
    Оборот компании по итогам 2007 года составил 960 млн долл. США. В настоящее время в составе торговой компании DИКСИС работает около 1400 магазинов, собственных и франчайзинговых. Дополнительную информацию о компании Вы можете получить на сайте www.dixis.ru.

    ***
    ООО «БТА Банк» (прежнее наименование СлавинвестБанк) – высокотехнологичный универсальный банк, работающий на финансовом рынке России более 14 лет. Банк предоставляет полный комплекс услуг корпоративным и частным клиентам.
    БТА Банк – это опыт работы 10 банков-стратегических партнеров в СНГ и дальнем зарубежье. Совокупный размер активов банков–стратегических партнеров в 2007г. составил 25,5 млрд долларов США, собственный капитал – 3,8 млрд долларов.
    БТА Банк сегодня – это более 2 млн клиентов в 9 странах присутствия банков-партнеров.
    Филиальная сеть ООО «БТА Банк» в России насчитывает 9 филиалов и 21 дополнительный офис.
    СтройПрезидент Коммерческая недвижимость 

 

03.07.08

  • Не менее 2 млн.кв.м. офисных площадей требуется строить в Столице
  • Для того, чтобы стоимость аренды городских нежилых помещений снизились, в столице необходимо ежегодно строить по 2 млн кв. м офисных площадей. Об этом заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин заявил на пресс-конференции в среду.
    «Я думаю, что если правительство Москвы будет ежегодно строить около 5 млн кв. м жилья в год, то для снятия напряженности в нежилом секторе необходимо строить около 2 млн кв. м в год», - сказал он.
    В.Силкин подчеркнул, что сейчас цены на аренду нежилых помещений в столице крайне высокие.
    «Помещения категории «C», это полуподвальные помещения, стоят $520-560 за 1 кв. м в год. Это очень много. Для сравнения: в Берлине -$260, в Париже - $280. Естественно, это следствие дефицита площади, у нас оставшиеся площади в основном малопригодные. Отсюда выход один - новое строительство. Мы планировали строительство 801 млн кв. м в год, но ипотечный кризис в США и ряд других факторов эти цифры существенно скорректировали», - заявил он.В.Силкин подчеркнул, что для развития малого бизнеса необходимо строительство помещений категорий «B» в жилых районах.
    «Необходимо строить помещения категории «B» в жилых районах для того, чтобы размещать там социальные объекты, парикмахерские, прачечные и другое, чтобы людям не приходилось далеко добираться. Однако более 50% построенных офисных площадей в прошлом году - это офисы класса «A», и более половины из них в Центральном административном округе. Сюда малый бизнес не пойдет», - заявил он.
    В.Силкин отметил, что при разработке и строительстве новых районов, таких как Щербинка, поселок Северный, необходимо сразу проектировать строительство отдельных нежилых офисных помещений.
    «Помимо этого мы должны вывести арендаторов из подвалов и цокольных этажей, которые нервируют многих жителей в жилых домах», - добавил В.Силкин.Источник: ИА «Интерфакс»
    Коммерческая недвижимость 

 

03.07.08

  • Загородная недвижимость особенности кредитования
  • До сих пор ипотеку под залог загородной недвижимости большинство потенциальных потребителей считают недоступной, так как в их умах отложились условия годичной давности, когда в среднем взнос составлял не менее 30–35%, сроки кредитования были до 15 лет, а ставки кредитования – 15–18%. Теперь рынок шагнул далеко вперед, и ипотечный кредит под залог даже земли в чистом виде можно получить если не на условиях кредитования на приобретение квартир, то на условиях, очень к ним приближенных. Так, в среднем первоначальный взнос сейчас составляет от 10 до 15%, срок погашения – до 25 лет, а ставка примерно на 1% выше, чем по городским программам.
    Опыт банков в кредитовании загородных объектов
    В настоящее время программы кредитования на приобретение и под залог имеющейся загородной недвижимости имеют около 30 банков, однако в действительности активно с такой недвижимостью работают не более 10. Загородная ипотека – продукт достаточно специфический, так как при его разработке необходимо учитывать не только принципы и практику залогового кредитования как такового, но и специфику конкретного региона или даже района нахождения закладываемого объекта. Ведь требования в отношении предоставляемых в местные органы регистрации сделок с недвижимостью документов, а также порядки отказа в регистрации, приостановки регистрации и объяснения причин таких действий могут серьезно отличатся по районам.
    Данная проблема связана с недоработками, имеющимися в действующем законодательстве, а точнее с отсутствием четких инструкций по многим частным случаям. Другое дело, что все их предусмотреть сложно, но в таком случае необходимо создать единую базу, позволяющую решать индивидуальные задачи на основе имеющихся прецедентов.
    Проблема рефинансирования портфелей кредитов
    Не секрет, что многие банки в связи с отсутствием "длинных денег" используют в своей работе механизм рефинансирования кредитных портфелей. Однако такой механизм является действенным лишь при залоге городской недвижимости, ликвидность которой не вызывает никаких сомнений. Продажа портфеля загородных кредитов представляет собой практически нерешаемую задачу, особенно с учетом последствий "мирового" ипотечного кризиса.
    Вследствие указанной проблемы многие банки вынуждены ограничивать объемы таких кредитов, ужесточая как оценку платежеспособности заемщика, так и требования непосредственно к закладываемому объекту недвижимости. Решение данной проблемы возможно лишь при участии государства, а именно при разработке и внедрении государственной системы рефинансирования кредитов за счет средств различных фондов. Тем более, кажется, это единственный способ реализовать приоритетный Национальный проект "Доступное жилье…", поскольку уже ясно, что без доступной ипотеки и затрат со стороны государства на освоение территорий доступного жилья быть не может.
    По мнению экспертов, конъюнктура рынка городских квартир создала все условия для очередного скачка в развитии загородного рынка недвижимости в целом и загородной ипотеки в частности. Однако данный инструмент приобретения недвижимости еще не достаточно развит, и связано это с различными проблемами.
    Елена Шевелева, генеральный директор петербургского филиала ЗАО "Банк Сосьете Женераль Восток" выделяет несколько основных проблем, мешающих развитию загородной ипотеки: неразвитость рынка; несовершенство законодательной базы; устоявшиеся стереотипы населения; небольшой опыт банков в кредитовании загородных объектов; проблема рефинансирования портфелей таких кредитов.
    Неразвитость рынка
    "Одной из ключевых проблем, мешающих развитию ипотеки, является проблема неразвитости рынка. Это создает сложности при оценке объектов недвижимости и определения их ликвидности, что важно при оценке рисков банка и, как следствие, влияет на условия кредитования", – рассказывает Елена Шевелева.
    Возникновение этой проблемы, как отмечает эксперт, связано в первую очередь с тем, что к концу 1990-х годов возник острый дефицит городских квартир, а интерес к загородной недвижимости отошел на второй план. При этом ограниченность ресурсов строительных компаний не позволяла им одновременно развивать направления городского и загородного домостроения, тем более что успех такового был несколько туманен, а реализация подобных объектов могла занимать более года.Некий первый толчок к развитию загородного рынка дало принятие в 2004 году федеральных законов в качестве поправок в Земельный кодекс (№ 123-ФЗ от 21.12.2004, № 172-ФЗ от 29.12.2004, № 189-ФЗ от 29.12.2004 № 191-ФЗ и т. д.), а последующий рост цен на городские квартиры и земельные участки спровоцировал рост спроса на нетиповые загородные объекты. При этом спросом пользовались именно нетиповые объекты или даже более того – эксклюзивные, так как позволить себе приобрести загородный объект могли лишь очень состоятельные люди, которые во всем стремились к индивидуальности.

    Выход капитала на загородный рынок, к сожалению, еще не гарантировал решение проблемы, так как не был решен ключевой вопрос: "Какой объект больше интересен потребителю?". Ответ на это вопрос позволил бы создать огромный пласт типового загородного жилья и тем самым подстегнуть развитие ипотеки, и нужно отметить, что в его решении достаточно сильно продвинулись застройщики коттеджных поселков.Компании, проводя исследования рынка спроса, буквально на ходу меняли проекты, все больше и больше склоняясь к тому, что потребителю интересен сегмент загородных объектов эконом-класса. Однако с учетом ограниченности пригодных для строительства земель и сложности получения всей разрешительной документации и необходимых согласований в настоящее время застройщики не стремятся работать с массовым спросом, а предпочитают удовлетворять потребности более взыскательной и платежеспособной части населения, предлагая объекты стоимостью от 8,5 до 18 млн руб., тем более что здесь пока есть устойчивый спрос.
    Несовершенство законодательной базы
    Елена Шевелева считает, что данный вопрос можно разделить на две составляющие: собственно проблемы законодательной базы, регулирующей порядок предоставления земель под строительство; оборот земель; перевод земель из одной категории в другую; ограничения на использование земель различных категорий и проблемные моменты ГК РФ и Федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". По мнению экспертов, существенной проблемой, мешающей развитию загородной ипотеки, является проблема корректного оформления прав на загородные объекты недвижимости. По оценкам экспертов, корректно оформлено не более 20% объектов загородной недвижимости, а "дачная амнистия" в решении данного вопроса показала свою несостоятельность, да и применена она может быть лишь в типовых случаях нарушений.По материалам РБК.
    СтройПрезидент Недвижимость Коммерческая недвижимость,аренда,продажа не жилых помещений
     

 

03.07.08

  • Общественный деловой центр на метро Щелковская
  • Около станции метро "Щелковская" запланировано строительство крупного общественно-делового центра. Как сообщает пресс-служба Восточного административного округа столицы, центр будет сформирован из ряда зданий, в том числе высотки, которая будет построена по программе "Новое кольцо Москвы". Как отметил префект округа Николай Евтихиев, открытие центра позволит создать новые рабочие места и будет косвенным решением транспортной проблемы: сейчас 40% жителей округа работают за его пределами, то есть пользуются транспортом, чтобы доехать до места работы.
    Вокзал от метро "Щелковская" будет перенесен в место пересечения 2-го Иртышского проезда с 4-м транспортным кольцом, в район станции "Черкизово" Московской кольцевой железной дороги. Проект нового автовокзала уже прошел Общественный градостроительный совет при мэре Москвы. Строительство намечено на 2009-й год.
    Н.Евтихиев сообщил также, что в районе Гольяново появится дублер Щелковского шоссе, который пройдет через промзону "Калошино". 2-й Иртышский проезд будет расширен и продлен до пересечения с 4-м Транспортным кольцом.
    Новости коммерческой недвижимости
     

 

03.07.08

  • Многофункциональный комплекс появится на Новом Арбате
  • На месте Института курортологии на Новом Арбате Балтийская строительная компания построит многофункциональный комплекс стоимостью 9 млрд.рублей (около $383 млн.). Концепция предполагает строительство здания площадью 93,6 тысячи кв.м, где расположатся офисы, апартаменты и центр восстановительной медицины и курортологии Минздрава РФ.Об этом сообщила компания DTZ, которая выступает консультантом проекта.
    Отметим, что в 2005 году было подписано распоряжение правительства Москвы о проектировании и строительстве комплекса, но строительство началось лишь в этом году, поскольку только сейчас принята окончательная концепция проекта.
    По словам Валентины Герасимовой из DTZ, комплекс расположится на одной из основных трасс Москвы. Однако в то же время напоминает, что строительство офисов в центре города ограничено и новых значительных объектов там уже не появится. А Екатерина Гурьева из IntermarkSavills (также консультант объекта) добавляет, что объект расположится неподалеку и от Садового кольца, и от делового центра «Москва-Сити», сообщают «Ведомости».
    СтройПрезидент Комерческая недвижимость т.(495)7921558,89015426067 

 

02.07.08

  • Сеть индустриальных парков появится в России
  • Российско-бельгийский девелопер «ИммоРосИндастри» (ИРИ, совместное предприятие холдинга «КорпЭстейт» (корпорация «Ростик Групп») и Immo Industry Group) планирует построить в России и странах СНГ 18 индустриальных парков, создав таким образом логистическую сеть, в которую заказчик сможет войти на разных этапах девелопмента.Предполагаемая площадь парков составит от 10 до 30 га.Также ИРИ представляет новую бизнес-концепцию девелопмента индустриальной и логистической недвижимости под конкретного заказчика (tailor-made).
    Концепция tailor-made (или built to suit) означает, что объекты строятся только под заказчика и выполняются в соответствии с учетом всех особенностей его бизнеса, оптимальных логистических схем и специфики производственных процессов. Объекты данного формата позволяют уменьшить площадь застройки, повысить эффективность предприятия и существенно сократить инвестиционные и операционные расходы.
    Первыми проектами индустриальных парков ИРИ в России стали комплексы в Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону, их площадь застройки составляет 210 тысяч кв. м и 290 тысяч кв. м соответственно.
    Гендиректор ИРИ Светлана Береснева отметила: «Ключевыми городами развития ИРИ в России являются Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Екатеринбург, Самара, а также такие страны СНГ, как Украина и Казахстан. Конкурентные преимущества «ИммоРосИндастри» включают инновационные, разработанные под требования
    заказчика, инженерные решения и консультации в области логистики и технологического процесса, что делает
    компанию сегодня уникальным игроком на рынке индустриальной недвижимости в России и странах СНГ»По информации Арендатор ru.
    СтройПрезидент Коммерческая недвижимость,продажа аренда. 

 

02.07.08

  • Horus будет строить русский Googleplex
  • Новый бизнес-центр «Оазис», который представители девелопера («Хорус Кэпитал») по качеству организации офисного пространства сравнивают со знаменитым зданием Googleplex в швейцарском Цюрихе, будет построен на Коровинском Валу, рядом со станцией метро «Добрынинская» уже к концу 2009 года. Однако если офис мирового лидера поисковой индустрии принадлежит ему на праве собственности, то желающим поселиться в «Оазисе» стоит быть готовыми платить за это по самым высоким ставкам.
    Как сообщает пресс-служба Horus Capital, проект будет состоять из 13 этажей и 3 подземных уровней, на которых разместится 33 тысячи кв. м офисов, несколько эксклюзивных кафе и ресторанов, а также парковка на 450 машино-мест. "Проект «Оазиса» возник в размышлениях над тем, что современный работодатель готов больше внимания уделять атмосфере офисного пространства, заботясь, прежде всего, о комфорте и удобстве своих сотрудников", - считает Директор по маркетингу компании Horus Capital Павел Барбашев. По его словам, в «Оазисе» этим целям будет подчиняться весь функционал здания.
    По мнению директора по развитию компании BLUESTONE GROUP Дениса Трущенко, арендные ставки в новом офисном здании на Садовом кольце составят $1,1 тысячи – $1,2 тысячи за 1 кв. м, плюс НДС и эксплуатационные расходы. Впрочем, столь высокую цену арендаторы будут платить не только за функционал, но и имиджевую составляющую. В свете недавнего запрета на строительство офисных помещений в ЦАО «Оазис», судя по всему, станет последним объектом, успешно прошедшим согласование в Москомархитектуре.
    Таким образом, «из-за высоких ставок основными арендаторами нового бизнес-центра станут, скорее всего, наиболее успешные представители крупного бизнеса. Финансовые, сырьевые и банковские структуры, а также крупные IT-компании», – заключает Денис Трущенко.
    Аренда,продажа не жилых помещений
     

 

02.07.08

  • Торговый комплекс "Тройка" открытие возможно в сентябре
  • Французская Auchan в сентябре обещает открыть торговый комплекс «Тройка», однако ОАО «РЖД» пока не одобрило открытие комплекса, который стоит у ж/д путей. Торговый комплекс «Тройка» площадью 160 тысяч кв. м сможет открыться в сентябре.Об этом сообщил глава компании «Ашан–Россия» Жан-Пьер Жермен. Компания получила разрешение от руководства ОАО «РЖД», без которого работу «Тройки» не могли одобрить пожарная инспекция и ГИБДД.По словам Жермена, разрешение дано Auchan при единственном условии – построить вдоль пролегающих по соседству с торгцентром ж/д путей бетонную стену длиной около 500 м.
    Однако как сообщила пресс-служба РЖД «Ведомостям», необходимые разрешительные документы французскому ритейлеру пока не выданы. Руководство РЖД отправляло Auchan письмо с описанием условий выдачи разрешения, главное из которых состоит в необходимости строительства защитных сооружений вдоль ж/д путей. Auchan это условие приняла. Теперь она должна его реализовать, отметили в пресс-службе РЖД.
    По информации издания, часть строений комплекса задела полосу отвода железной дороги, что не было согласовано с РЖД. Однако глава компании уточнил, что речь идет о строительстве пожарного проезда, который местами прошел по полосе отвода.
    Напоминаем, открыть «Тройку» Auchan собирались еще в сентябре прошлого года.
    Аренда,продажа коммерческой недвижимости,т7921558,89015426067 

 

02.07.08

  • Фонд E-Star купил офисный центр Gas Field в Москве за $65 млн
  • Норвежский фонд E-Star Property приобрел у физических лиц офисный комплекс Gas Field на юго-западе Москвы за 65 миллионов долларов, говорится в материале, опубликованном в пятницу в газете "Ведомости". Как сообщается в материале, комплекс в 14 этажей площадью 16 тысяч квадратных метров расположен на улице Обручева. "Он (фонд - ред.) приобрел фирму "Мартекс", у которой были права на этот объект. До этого "Мартекс" владели физические лица", - пишет издание. В материале указывается, что информацию о сделке подтвердил исполнительный директор E-Star Property Нильс Троен. "Комплекс был приобретен еще в конце прошлого года. За Gas Field заплатили около 65 миллионов долларов", - уточняется в материале. Для E-Star Property это первый проект в Москве. Год назад фонд собирался привлечь около 350 миллионов долларов для приобретения офисов, складов и торговых центров в России. В частности, компания собиралась купить "Северную башню" (площадь 135 тысяч квадратных метров) в ММДЦ "Москва-Сити" и Hermitage Plaza (31,6 тысяч квадратных метров) рядом с метро "Маяковская", а также складской комплекс (61 тысяча квадратных метров) на Симферопольском шоссе от "Лого-груп".
    Коммерческая недвижимость 

 

02.07.08

  • В Петербурге построят многопрофильный комплекс на месте завода
  • На месте, где сейчас находится завод «Измеритель» (Санкт-Петербург, Чкаловский проспект) скоро будет построен современный многофункциональный комплекс. Как сказал Антон Волков, занимающий пост генерального директора холдинговой компании «Фастком», его предприятие выкупило контрольный пакет акций компании «Завод «Измеритель». Средства на приобретение «Фастком» получил от реализации своей доли в компании «Регент Холл», занимающейся управлением одноименного торгово-офисного комплекса в непосредственной близости от станции метро «Достоевская». Основным производственным активом завода «Измеритель» является земельный участок, площадь которого равна 1,5 га, а также несколько объектов недвижимости суммарной площадью около 27 тыс. кв. м. На месте завода планируется возвести многофункциональный комплекс, который включит жилую и деловую составляющие. Сейчас разрабатывается общая концепция будущего проекта. «Измеритель» специализируется на выпуске медицинской техники, течеискателей и насосов для Росавиакосмоса, Росатома и других компаний. Заводское производство полностью переведут в Приморский район.
    Коммерческая недвижимость аренда,продажа,т.7921558,89015426067 

 

Страницы

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183

← предыдущая    целиком    следующая →

Главная :: Заявка на аренду помещения :: Заявка на покупку помещения :: Cдать в аренду :: Продать
Copyright 2008-2014, «Olympia Company».