тел.: info@olympiacompany.ru Добавить в избранное Поиск Печать
Главная | о компании | условия работы | оставить заявку | вакансии | контакты | коммерческая недвижимость |
коммерческая недвижимость :
Снять
Сдать
Купить
Продать
Архив новостей << Назад

23.07.09

  • Шалва Чигиринский доказал партнерство
  • Партнерство Шалвы Чигиринского и Елены Батуриной по нефтегазовым и девелоперским активам действительно было юридически оформлено в 2003 году - такой вывод можно сделать из подписанных фамилиями бизнесменов документов.

    Они переданы в суд в рамках иска Шалвы Чигиринского, который пытается вернуть контроль над акциями Sibir Energy.

    Копии документов, свидетельствующие о партнерстве Чигиринского с Батуриной, были переданы адвокатом Шалвы Чигиринского Кристофером Грирсоном в Высокий суд Великобритании, где Чигиринский судится с бизнесменом Русланом Байсаровым, оспаривая получение последним контроля над 23,35% акций нефтекомпании Sibir Energy.

    Из документов, поданных в суд, следует, что в 2003 году партнером Чигиринского в Rossini был не Руслан Байсаров, а Елена Батурина. Об этом свидетельствует договор поручения (Contract of mandate), заключенный между Батуриной (Elena Baturina), Шалвой Чигиринским (Chalva Tchigirinski) и адвокатами швейцарской Bruppacher Hug & Partner Марком Бруппахером и Дитером Хугом. На каждой странице стоят подписи, похожие на подписи Батуриной и Чигиринского, документ датирован 19 марта 2003 года, сообщает «Коммерсантъ». Документ наделяет адвокатов полномочиями членов совета директоров Rossini, а юристы обязуются действовать в соответствии с указаниями клиента. В соглашении указывается, что компания будет учреждена/приобретена за $7,5 тысячи.

    Кроме того, в число предоставленных суду документов также входит неподписанная записка по делу Rossini Trade Ltd., где указано, что 19 марта 2003 года некие лица, чьи инициалы обозначены латинскими буквами EB и CT, встречались в офисе Bruppacher Hug & Partner с Кристофом Дольны, Отто Брудерером (Bank Wegelin), Битом Эренбергером и Дитером Хугом. «EB и CT вступают в совместное владение компанией, в качестве бенефициаров получают по 50%. Указания действительны только в том случае, если EB и CT дают одинаковые указания»,— цитирует представленные документы издание.

    А также указания, подписанные Шалвой Чигиринским 25 апреля 2005 года. Документ утвержден юристами Bruppacher Hug & Partner. Он сообщает, что собенефициар имеет те же права, что и нижеподписавшийся, давать указания в отношении своей доли в компаниях и их активах. Еще один документ, подписанный фамилией Елены Батуриной, гласит, что владелец 50% компании передает все права и обязанности новому бенефициарию, имя которого не указано. Дату на документе разобрать невозможно.

    Данные документы призваны подтвердить слова Кристофера Грирсона, который утверждает, что Елена Батурина в 2003 году стала совладельцем активов Шалвы Чигиринского, получив долю в Rossini и Salvini (активы в девелопменте). В суд также представлен договор поручения, касающийся Salvini, идентичный заключенному по Rossini.

    На прошлой неделе Елена Батурина назвала информацию юриста ложью, не только недостоверной, но и противоположной действительности. Напомним, она утверждала, что с Чигиринским ее связывают только одолженные бизнесмену $131 млн, из которых он должен ей $42 млн.

    Отметим, что по версии Байсарова, он получил бумаги в 2003 году, создав вместе с Шалвой Чигиринским компанию Rossini (Британские Виргинские острова), которая, согласно декларации Чигиринского от 25 апреля 2003 года, получила 100% акций и прав другой компании — Bennfield, владевшей 51% акций Sibir Energy.

    Позднее в результате ряда допэмиссий пакет уменьшился до 46,7%. А в 2005 году половину в Bennfield приобрел бизнесмен Игорь Кесаев. Еще 19,2% акций Sibir Energy прямо и косвенно контролирует правительство Москвы, оставшиеся принадлежали миноритарным акционерам, но весной их выкупила «Газпром нефть». В июне она приобрела и долю Игоря Кесаева, напоминает «Коммерсантъ».
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

23.07.09

  • Global нашла нового партнера.
  • Becar Reality Group и международный консультант и брокер коммерческой недвижимости NAI Global стали партнерами - компании заключили соглашение о совместной работе (консультации, оценка, брокеридж) в Москве, Петербурге и регионах под брендом NAI Becar.

    Как рассказал исполнительный директор NAI Becar Давид Годшоу, Becar станет партнером NAI с эксклюзивным правом представительства компании в России, часть сотрудников Becar перейдет в Becar NAI. По его словам, NAI работает в России уже пять лет, ее прежним партнером была компания Vesco. Причины прекращения сотрудничества Vesco и NAI не раскрываются.

    По данным «Ведомостей», у NAI 325 офисов в 55 странах, головной офис — в США.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

22.07.09

  • «Главстрой» погасит кредит банка «Уралсиб»
  • «Главстрой» Олега Дерипаски погасит кредит банка «Уралсиб» в 1 млрд рублей, отдав территорию завода по производству фурнитуры на юго-западе Москвы.

    Как рассказал источник, близкий к строительной компании, речь идет об участке, принадлежавшем ОАО «Механический завод № 2» на ул. Кржижановского (структурам «Базэла» принадлежит около 76% предприятия). Предприятие, производившее фурнитуру для окон и дверей, занимало около 2,7 га. Несколько лет назад мощности завода перебазированы в другое место.

    Таким образом, как утверждает источник в «Главстрое», компания полностью погасит задолженность перед банком.

    Напомним, в 2008 году «Уралсиб» открыл две кредитные линии (400 млн и 600 млн рублей) производственному дивизиону «Главстроя» — «Моспромстройматериалам». А в феврале текущего года, накануне наступления сроков погашения кредитных линий, стороны договорились об отсрочке погашения кредитов на три месяца.

    Как отмечают «Ведомости», это не первый раз, когда «Главстрой» гасит долги недвижимостью. Так, весной Банк Москвы договорился о погашении кредита «Главстроя» в 4 млрд рублей, забрав часть проекта «Подольские просторы» (127 тысяч кв. м в проекте).

    По данным издания, долговая нагрузка организаций группы «Главстрой» без учета «Трансстроя» составляет около 33 млрд рублей: Сбербанк — 18 млрд рублей, «Номос» — 3 млрд рублей, ВТБ — 3,1 млрд рублей, Альфа-банк — 2,1 млрд рублей, «Союз» — 5,7 млрд рублей).
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

22.07.09

  • Черкизовский рынок застроят
  • На территории Черкизовского рынка планируется построить гостиницы, три торговых центра, а также общежития и спортивно-рекреационные объекты.

    По словам префекта Восточного административного округа Москвы Николая Евтихиева, по территории, примыкающей к железной дороге, должно пройти четвертое транспортное кольцо - там уже снесено 20 тыс. кв. м самостроя. Кроме того, с южной стороны Черкизовского рынка восстановят пруды, пляжную зону и находящуюся возле прудов усадьбу.

    Исполняющий обязанности руководителя столичного департамента потребительского рынка и услуг Евгений Смолеевский отметил, что в ближайшее время возобновит свою работу Вернисаж в Измайлово, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

    По мнению экспертов, сейчас вкладывать деньги в дорогостоящее строительство не целесообразно. «Если на данной территории построить объект рыночного формата, то вполне можно уложиться за 9 месяцев. Если строить полноценный ТРЦ, то на это уйдет минимум 1,5 года», - сказала порталу Арендатор.ру Татьяна Ключинская, директор департамента торговой недвижимости Colliers International. По ее словам, для владельцев Черкизовского рынка оптимальный вариант – это возведение на его месте крытых павильонов, так как это позволит сохранить прежних торговых операторов.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

22.07.09

  • ВТБ добился в суде взыскания с Главстроя
  • Арбитражный суд Москвы удовлетворил сегодня иск банка ВТБ о взыскании с «Главстроя» задолженности в 2,1 млрд рублей.

    Кредитное соглашение между сторонами было заключено в марте 2008 года сроком на 6 месяцев на сумму 2 млрд рублей, однако обязательства по договору исполнены не были. В феврале ВТБ подал в Арбитражный суд Москвы два иска к структурам «Главстроя» в общей сложности на 2,2 млрд рублей.

    Первый иск на 119,7 млн рублей подан к ОАО «ХК «Главмосстрой». С двух других компаний группы «Главстрой» - ООО «Главстрой-Финанс» и ООО «Корпорация Главстрой» - банк требовал взыскать 2,1 млрд рублей. Как сообщает «Интерфакс-Недвижимость», в марте суд приостановил производство по иску банка ВТБ о взыскании с «Главмосстроя» 119,7 млн рублей до вступления в законную силу решения по встречному иску о признании недействительным кредитного договора.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

22.07.09

  • В Москве открылся четвертый супермаркет
  • Открытие четвертого московского супермаркета «Бахетле» обошлось казанской торгово-производственной компании более чем в $3 млн.

    Супермаркет стал 16-м в сети «Бахетле». Общая площадь магазина, расположенного в офисном центре Four Winds Plaza на улице 1-ая Тверская-Ямкая, - 800 кв. м, из которых торговая превышает 500 кв. м. По словам директора по маркетингу и рекламе компании Игоря Шевелева, в супермаркете сделан упор на собственное производство, занимающее почти 40% площади. Ассортимент составляет около 30 тыс. наименований, из которых около тысячи товаров - собственного производства.

    В ближайшее время «Бахетле» откроет пятый супермаркет в Москве. Его открытие планируется в октябре-ноябре текущего года на Можайском шоссе, передает «Интерфакс-Недвижимость».
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

22.07.09

  • Кредитование недвижимости
  • Возможности привлечения средств на открытом рынке сегодня практически отсутствуют – в течение первого полугодия ни одна российская компания не провела IPO

    Крупные западные финансово-банковские организации, ранее выступавшие в качестве основного источника заемного капитала для российских компаний, сегодня практически полностью приостановили кредитование проектов недвижимости в России. Существенной активности со стороны российских коммерческих банков также не наблюдается. Единственным источником заемного капитала остаются крупные банковские структуры, поддерживаемые государством – Сбербанк, Внешэкономбанк, ВТБ, Россельхозбанк. Несмотря на то, что Центральный Банк трижды за полугодие снижал ставку рефинансирования, условия банковских кредитов для многих девелоперов все еще остаются неприемлемыми, говорится в исследовании Knight Frank.

    Из-за резкого снижения финансовых возможностей ряд девелоперских компаний были вынуждены в счет погашения своих обязательств перед кредиторами передать им права на свои объекты недвижимости, выступавшие в качестве залога. Так, например, компания “Капитал Групп” передала Сбербанку часть недостроенного комплекса «Город столиц» в ММДЦ «Москва-Сити», Альфа банк получил права на БЦ «Северное сияние» и офисное здание на Красной Пресне в счет погашения задолженности компании Kopernik Group.

    Многие участники рынка отложили реализацию отдельных своих проектов или вовсе приостановили экспансию в России. Среди таких компаний Parkridge Holdings, Midland Development, Atrium European Real Estate, Europolis, Immoeast, Orco Property Group, Magnat Real Estate Opportunities.

    Вследствие финансовых затруднений и по причине общего снижения спроса со стороны арендаторов значительной корректировке подверглись планы по реализации некоторых знаковых для рынка проектов, среди которых башня «Россия» в ММДЦ «Москва-Сити», которая должна была стать самым высоким зданием в Европе (более 600 м) – вместо него планируется построить многоэтажную парковку.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

21.07.09

  • Распродажа ЦУМа
  • Московское правительство может подать в суд на нынешних владельцев ЦУМа за незаконное обогащение, если выяснится, что они использовали для торговли верхние этажи здания, принадлежащие властям. А шестой и седьмой этажи во второй очереди универмага, занимаемые сейчас люксовым ритейлером Mercury, чиновники планируют продать.

    В собственности города находится 30% наземных площадей второй очереди ЦУМа. Как заявил заммэра Москвы по земельно-имущественным отношениям Владимир Силкин, уже в сентябре власти намерены реализовать принадлежащие им площади ЦУМа (два этажа второй очереди — шестой и седьмой). В департаменте имущества Москвы уточняют, что имеется в виду доля города во вновь введенной наземной части универмага.

    По проекту окончание строительства нового здания ЦУМа, соединенного со старым, было намечено на конец 2008 года. Согласно инвестконтракту между столичными властями и «Торговым домом «ЦУМ» Москве принадлежит 7,14 тысячи кв. м.

    Власти изначально хотели продать принадлежащие им помещения в ЦУМе или сдавать их в аренду. «В этом году мы начали готовиться к аукциону по сдаче нашей доли в аренду. Почти подготовились, однако в связи с тем, что нам дали повышенные бюджетные требования по продаже имущества, решили продать столичные площади во второй очереди ЦУМа», — пояснил Силкин.

    По мнению чиновника, сейчас рыночная стоимость «квадрата» торговой недвижимости в центре Москвы - $5—7 тысяч. Быть может, именно на этот показатель и будет ориентирован аукцион.

    Силкин также рассказал, что в прошлом году владельцы ЦУМа хотели сами выкупить шестой и седьмой этажи универмага, но, услышав цену 16 тыс. долл. за 1 кв. м, отказались от этой идеи.

    Однако столичные власти также намерены получить некоторую сумму от акционеров ЦУМа в ходе возможного судебного разбирательства. По словам Силкина, правительство подаст в суд, если подтвердится, что на принадлежащих городу этажах велась или ведется торговая деятельность.

    В приемной fashion-директора ЦУМа Аллы Вербер сообщили, что никак не могут прокомментировать данную ситуацию, так как «впервые о ней слышат».

    До генерального директора ЦУМа Питера Партмы также не удалось дозвониться, так как его в настоящее время нет в Москве.

    Эксперты, в свою очередь, отмечают, что торговые помещения такого уровня будут интересны потенциальным покупателям. «Прекрасное местоположение, «раскрученное» место для совершения покупок в сегменте premium и lux, безусловно, найдут своих покупателей. Хотя сегодня на рынке предложение по продаже превышает спрос, но действительно интересных объектов, таких как помещения в «ЦУМе», крайне мало», - считает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.

    По его словам, покупателем может быть как конечный арендатор, так и инвестор, который впоследствии будет сдавать приобретенные помещения в аренду.

    «5 000 - 7 000 долл. за кв. м для помещений такого уровня - очень привлекательная цена», -отмечает управляющий партнер компании Blackwood

    В свою очередь, директор департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила считает, что заявленная цена довольно высокая для таких помещений. «$2,5–$3 за квадратный метр – это реальная цена, по которой можно продать данные площади в нынешних условиях», - заявил он.

    Андрей Васюткин, руководитель направления торгово-развлекательная недвижимость, департамент консалтинга компании GVA Sawyer также отмечает, что желающие купить площади в ЦУМе найдутся, «все зависит от цены предложения и степени проработки всех сопроводительных документов (в т.ч. точно определяющих порядок использования площадей, доступа к ним, использования общих площадей и т.п.). В первую очередь, это сам Mercury, который сможет сформировать полноценный универмаг на площадях первой и второй очереди. Если рассматривать диапазон в $5-7 тыс. за 1 кв.м площади, то в текущей ситуации, рыночная цена ближе к нижнему значению», - поясняет он.

    Центральный универмаг Москвы (ЦУМ) основан в 1885 году. Сейчас входит в холдинг Mercury, занимающийся торговлей люксовыми товарами. Номинальными владельцами универмага являются Депозитарно-клиринговая компания (59,5% уставного капитала) и инвестиционная фирма «ОЛМА» (28,6%). Компания «Торговый дом «ЦУМ» арендует историческую часть универмага и владеет площадями, пристроенными в 1976 году. Общая площадь объекта после реконструкции в 2002 году составила 33 тыс. кв. м. Реализация второй очереди должна увеличить площадь универмага в 2,5 раза. Убыток ЦУМа по итогам 2008 года составил 112 млн. рублей., что было связано с расходами на возведение нового корпуса универмага. В то же время выручка ЦУМа в 2008 году увеличилась на 46%, до 9,8 млрд. рублей.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

20.07.09

  • Акции девелоперов пошли
  • Позитивные настроения инвесторов в связи с восстановлением российского рынка акций поспособствовали росту котировок большинства отечественных девелоперских компаний
    В лидерах роста оказались бумаги компании «Система-Галс» - за неделю они подорожали на 24,44% (до 280 руб. за акцию), что существенно выше роста широкого рынка. Причинами такой динамики стало отыгрывание рынком достижения договоренности между АФК «Системой» и ВТБ по продаже контрольного пакета акций девелопера банку, что очевидно, будет способствовать финансовой стабильности компании.
    Также, достаточно активно росли котировки других девелоперов: бумаги ЛСР за неделю подорожали на 7,91% (до 300 руб. за акцию), ГК ПИК – на 3,5% (до 37,56 руб. за акцию). Рост бумаг ЛСР происходил на фоне выкупа ее дочерней компанией ЛСР-Инвест выпуска облигаций на общую сумму порядка 3 млрд. рублей.
    Рост котировок акций Группы компаний ПИК происходил на фоне предложения компании своим кредиторам, за исключением государственных банков ВТБ и ВЭБ, при реструктуризации задолженности объединить обязательства компании в один синдицированный кредит.
    На 0,96% (до 1575 руб. за акцию) подорожали и акции компании ОПИН. Вероятно, динамику роста котировок девелопера сдерживает продолжающийся конфликт между владельцами ОНЕКСИМА и Интерроса, который может вылиться в судебное разбирательство.
    В отрицательной зоне оказались лишь котировки девелоперской компании РТМ, продемонстрировавших существенное снижение – на 23,02% (до 4,08 руб. за акцию). Причиной столь сильного падения котировок стала подача компанией РТМ 14 июля в арбитражный суд Москвы заявления о банкротстве.
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

20.07.09

  • AFI Development создаст СП с китайской корпорацией .
  • Российская компания намерена создать совместное предприятие с государственной строительной корпорацией «Гуанда» для участия в создании центра торгового и культурного сотрудничества «Азия».
    По словам представителя AFI Development Алексея Коротаева, в документе оговариваются основные принципы работы по созданию совместного предприятия, которое займется реализацией и дальнейшим развитием проекта. В ближайшее время завершится первая фаза строительства ТЦ на востоке МКАД. В здании площадью 124 тыс. кв. м разместится администрация и торговые места.
    Российская сторона инвестировала в проект около $350 млн, столько же на начальном этапе после создания СП внесет «Гуанда». Эти средства пойдут на реализацию второй фазы строительства, в которую войдут торговые ряды перед главным зданием центра, транспортно-логистический парк, складские помещения, таможенный пост, склад временного хранения и другая необходимая инфраструктура. К концу строительства центр займет около 130 гектаров. Здесь предусмотрено не только размещение гостиниц и общежитий, но и предоставление услуг по регистрации, получению разрешений на работу, официальному таможенному оформлению товаров и банковскому обслуживанию, передает «Интерфакс-Недвижимость».
    Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
    т.7921558, 7629500
    www.stroyprezident.ru 

 

Страницы

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183

← предыдущая    целиком    следующая →

Главная :: Заявка на аренду помещения :: Заявка на покупку помещения :: Cдать в аренду :: Продать
Copyright 2008-2014, «Olympia Company».