тел.: info@olympiacompany.ru Добавить в избранное Поиск Печать
Главная | о компании | условия работы | оставить заявку | вакансии | контакты | коммерческая недвижимость |
коммерческая недвижимость :
Снять
Сдать
Купить
Продать
Архив новостей << Назад

24.08.08

  • Николай Цветков вложит в развитие "Копейки".
  • СтройПрезидент: Основной владелец "Уралсиба" и сети магазинов "Копейка" Николай Цветков вложит около $200-300 млн. в развитие своего розничного бизнеса. Средства, которые единственный акционер "Копейки" начнет вкладывать в сеть в следующем году, пойдут на выкуп арендуемой сейчас под магазины и распределительные центры недвижимости. "На эту сумму будет увеличен уставный капитал компании. Возможно, что часть средств пойдет на сделки по выкупу наших франчайзи", - заявил генеральный директор ОАО "Торговый дом Копейка" Сергей Солодов.
    Ранее, утверждает гендиректор "Копейки", основной акционер не делал прямых инвестиций - в 2007 году сеть развивалась на долговые средства. В результате этого на начало года размер долга компании составлял 12 млрд. рублей. "Сейчас мы снизили этот показатель на 2 млрд рублей - в основном за счет сделки по продаже 19 магазинов по схеме sale & lease back фонду "Уралсиб-аренда" за 1,5 млрд рублей. Эти деньги пошли на погашение части кредитов и облигационного займа на 1,2 млрд рублей", - заявил он.
    По словам гендиректора сети, объем инвестиционной программы "Копейки" на 2008 год составляет около $100 млн., большая часть которых направлена на открытие новых магазинов - 80-100 новых торговых точек до конца года, а также на переоснащение автопарка, сообщает «Интерфа. www.stroyprezident.ru
    Коммерческая недвижимость.т.7921558, 89015426067 

 

24.08.08

  • Mirax Group погасит 19 августа дебютный выпуск.
  • СтройПрезидент: Корпорация Mirax Group готова полностью погасить 19 августа 2008 года документарные неконвертируемые процентные облигации серии ЛСМ-01 объемом 927,49 млн. рублей с офертой 23 августа 2006 года. "Корпорация Mirax Group достигла высокого уровня и готова предложить рынку продукт высокого инвестиционного качества. Это позволило уже сейчас максимально диверсифицировать продуктовый ряд заимствований для инвестиций в строительство своих объектов. Mirax Group уже погасила первый выпуск CLN, в данный момент готова к погашению первого облигационного займа", - отмечает пресс-служба компании.
    Там уточнили, что срок обращения облигаций серии ЛСМ-01 составил три года. Облигации были размещены 23 августа 2005 года, их эмитентом выступило ООО "Миракс Групп", поручителями - ЗАО "Строймонтаж-2001", ЗАО "СК Строймонтаж" и ЗАО ИПК "Строймонтаж". Объем эмиссии достигал 1 млрд. рублей.
    Аренда, продажа оммерческой недвижимости.т.7921558, 89015426067 

 

24.08.08

  • Отечественные производители цемента бьют тревогу
  • СтройПрезидент: Российские производители цемента могут потерять около 38 миллиардов рублей в ближайшие два-три года из-за отмены ввозных таможенных пошлин на цемент. Они утверждают, что временная отмена пошлин на ввоз цемента была оправдана, т.к. способствовала усилению конкуренции и стабилизации цен в период строительного бума. Однако в результате этого процесса начался приток дешевого иностранного цемента, а для отечественной цементной промышленности начала складывается угрожающая ситуация.
    Как сообщили в пресс-службе Союза производителей цемента, в 2008 году произойдет замещение около 10 млн. тонн российского цемента иностранным (15% российского рынка), что уже приведет к серьезному сокращению производства, что в свою очередь, может спровоцировать потерю до 10 тысяч рабочих мест, более девяти миллиардов рублей доходов бюджета России, а также сдерживание реализации долгосрочных инвестиционных проектов, рассчитанных на пять-семь лет (общим объемом в 500 млрд. рублей).
    "В этой связи Союз производителей цемента России готовит обращение в Комиссию Правительства Российской Федерации по защитным мерам во внешней торговле и таможенно-тарифной политике с предложением о поддержке отечественных производителей цемента и о введении постоянных таможенных пошлин на импортируемый цемент в размере 20%, а также об усилении контроля за сертификацией импортируемого цемента", - цитирует «РИА Новости – Недвижимость» представителя пресс-службы Союза.
    Коммерческая недвижимость.т.7921558, 89015426067 

 

23.08.08

  • Ипотека в северной столице.
  • СтройПрезидент:В первом полугодии 2008 года, по данным ЦБ РФ, российские банки выдали заемщикам 293,95 млрд руб. ипотечных кредитов. Из них порядка 21,78 млрд руб. на покупку жилья получили жители Санкт-Петербурга, что составило 7,4% от общероссийского объема. Примечательно, что впервые по такому показателю как объем выданных ипотечных кредитов городу на Неве удалось потеснить былых лидеров – Москву, где в первом полугодии было оформлено около 7% от российской ипотеки, и Подмосковье, на чью долю пришлось всего 5,4 %. Эксперты радужно оценивают перспективы Санкт-Петербурга в ипотечном кредитовании и прогнозируют, что до конца года ипотечный рынок города может показать существенный рост по сравнению с 2007 годом, даже несмотря на кризис ликвидности, поразивший отечественную банковскую систему.
    В данном случае интересно, что в среднем сумма ипотечного кредита петербуржца остается ниже той, на которую могут рассчитывать жители московского региона. Так, по словам управляющего филиала Абсолют Банка в г.Санкт-Петербург Виталия Демидова, средний размер кредита на покупку жилья в Санкт-Петербурге находится в пределах от 1,6 млн руб. (данное значение более характерно для покупки жилья в Ленинградской области) до 2,2 млн руб., в то время как в московском регионе этот показатель только начинается от 3 млн руб. Средняя сумма в долларовом эквиваленте, как рассказывает заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов, от рублевой отличается несильно и составляет 90-100 тыс. долл., в то время как в Москве этот показатель равен 140-160 тыс. долл.
    Естественно, «уменьшают» петербуржский ипотечный кредит по сравнению с московским два фактора – стоимость квадратного метра в городе и области и уровень доходов жителей региона. Что касается первого, то, по данным Министерства регионального развития, стоимость жилья на первичном рынке в Санкт-Петербурге составляет 84,23 тыс. руб./кв.м, а в Ленобласти – 39,63 тыс. руб./кв.м, в то время как в Москве, даже по официальным показателям она равняется 117,25 тыс. руб./кв.м, а в среднем по Подмосковью – 55,24 тыс. руб./кв.м. Как известно, официальная статистика порой бывает далека от реалий рынка. Так, по данным ГК Becar, средняя цена на недвижимость на вторичном рынке Петербурга в июле держалась на уровне 105 тыс. руб. за "квадрат" (около 4,29 тыс. долл./кв. м по нынешнему курсу доллара), при том что в Москве, по данным RealEstate.ru, она без учета квартир, выставленных на продажу в ЦАО, в тот же период составила порядка 6,64 тыс. долл. за "квадрат".
    Если же касаться кредитоспособности жителей обеих столиц, то, как заверяют опрошенные RealEstate.ru эксперты, к заемщикам из города на Неве предъявляются те же требования, что и к жителям столицы, и выставляются аналогичные условия. «Отличий между программами для москвичей и петербуржцев в нашем банке нет, тем более что И все же, в том числе и вследствие более низких доходов, пока жители северной столицы ежемесячно за свои кредиты платят меньше москвичей. Рассмотрим некие идеальные условия, при которых граждане Санкт-Петербурга и Москвы могли бы получить кредит. Для Петербурга это будут 100 тыс. долл. на 15 лет под 11% годовых, а для Москвы, соответственно, 160 тыс. долл. на тех же условиях. (См. расчет формулы ежемесячного платежа в справке в конце текста - прим. ред.) В результате получается, что петербуржцу каждый месяц придется платить по 1136 долл., а москвичу на 682 долл. больше. Если учесть что в банковской практике аннуитетный платеж обычно не превышает 40% от совокупного дохода заемщика, то для того чтобы получить кредит житель Москвы (или семья москвичей) должен получать минимум 4545 долл., а петербуржец (семья петербуржцев) – всего 2840 долл. Возможно, именно поэтому, как отмечают эксперты, москвичи на рынке жилья занимают более активную жизненную позицию. «В нашей практике бывали случаи, когда из-за высокой стоимости недвижимости в Москве заемщики ориентировались на приобретение объектов в Петербурге. Были и противоположные случаи, когда клиент, работая в северной столице, имея частые командировки в Москву и в перспективе – переезд, обращался за кредитом для приобретения жилья в Москве. Правда, последние запросы встречались реже», - комментирует руководитель группы ипотечного кредитования филиала «Северная столица» ЗАО «Райффайзенбанк» Константин Мурашкин.
    По мнению участников рынка, перспективы у ипотеки Санкт-Петербурга весьма радужные. По оптимистичным прогнозам DeltaCredit, объем ипотечного кредитования в городе в 2008 году по сравнению с предыдущим годом может в денежном выражении составить около 70-75 млрд руб., даже несмотря на кризис ликвидности, от которого банковская система РФ еще не успела оправиться. Для сравнения: в прошлом году, по данным правительства Санкт-Петербурга, в городе на Неве было выдано кредитов на сумму в 46,8 млрд руб. Сумеет ли город принять и «переварить» эти деньги, и не станет ли это пределом роста – в этом весь вопрос.
    www.stroyprezident.ru
    Коммерческая недвижимость.т.7921558, 89015426067 

 

23.08.08

  • Под Киевским вокзалом появится "подземный город"
  • СтройПрезидент: Бельгийская компания Eurostation, специализирующаяся на строительстве подземных туннелей и вокзалов, построит "подземный город" под Киевским вокзалом Москвы, сообщил один из бельгийских телеканалов.
    "Под железнодорожными путями Киевского вокзала, расположенного примерно в шести километрах от Кремля, будет обустроен гигантский комплекс с офисными помещениями, гостиницами, коммерческими центрами, паркингами и даже парком общей площадью 2,4 миллиона квадратных метров, что эквивалентно 240 футбольным полям", - отмечает бельгийский телеканал.
    Когда начнутся строительные работы, их стоимость и кто является заказчиком проекта не сообщается, передает РИА Новости. www.stroyprezident.ru
    Аренда, продажа коммерческой недвижимости. т.89015426067, 7921558 

 

23.08.08

  • До конца 2010 года в Сочи будет возведен крупный элитный поселок
  • СтройПрезидент: Группа компаний Vesco планирует построить в Сочи до 2010 года элитный загородный комплекс Merizo Hillhouse площадью 23 тыс. кв. м.
    Комплекс вилл и домов, расположенный на участке площадью 15 тыс. кв. м, будет расположен в Адлерском районе, недалеко от поселка Черешня.
    Первая очередь строительства включает в себя 16 вилл и 16 квартир в главном корпусе площадью 6 тыс. кв. м, а вторая очередь - 50 вилл и 37 квартир в главном корпусе площадью 17 тыс. кв. м.
    Как добавляют в Vesco, компания разработала и запатентовала для своего проекта модель загородного комплекса для размещения в курортных регионах с холмистым ландшафтом, которая была обозначена новым термином "ХиллХаус".
    Согласно этой модели, каждая отдельная вилла будет размещена в ступенчатой структуре преображенного горного склона, а придомовой участок - на крыше последующей (нижней) виллы, сообщает РИА Новости. www.stroyprezident.ru
    Коммерческая недвижимость.т.7921558, 89015426067 

 

22.08.08

  • Ginza Project построит фабрики по производству еды в Москве и Петербурге.
  • СтройПрезидент: Ресторанный оператор Ginza Project намерен построить две фабрики-кухни в Москве и Санкт-Петербурге.
    В компании считают, что это поможет стандартизировать блюда и сократить издержки. Эксперты тем временем отмечают, что сильно сэкономить на кухнях не получится.
    Холдинг Ginza Project включает проекты различных форматов и ценовых сегментов в ресторанной и развлекательной сферах в Москве и Санкт-Петербурге: сеть «Япоша», рестораны Ginza, Terrassa, Tiffany`s Cafe, «Мари Vanna», клубы Arena в Петербурге и Sorry, Babushka в Москве. Компании также принадлежит ресторан мексиканской кухни Los Dados в Нью-Йорке. Владельцами Ginza Project являются предприниматели Вадим Лапин и Дмитрий Сергеев.
    По словам генерального управляющего сетевым проектом «Япоша» Романа Гройсберга, площади каждой фабрики-кухни составят около 1,5 тыс. кв. м. «На участках уже началось строительство», — уточнил г-н Гройсберг. В Москве кухня для сетей Ginza Project будет располагаться на ул. Электрозаводская, в Санкт-Петербурге — в Транспортном переулке.
    В строительство и оснащение каждой точки, по словам г-на Гройсберга, будет вложено порядка $3 млн, пишет РБК Daily. «Эти кухни будут обслуживать в первую очередь сеть «Япоша» и другие наши сетевые проекты. Мы планируем, что каждая точка к 2009 году сможет производить еду для 50 ресторанов», — рассчитывает г-н Гройсберг. Напомним, что на днях стартовал новый проект «Япоши» — концепция сетевых ресторанов китайской кухни «Мама Тао». В ближайшем будущем Ginza Project собирается заняться итальянской сетью. Компания также не исключает, что на ее кухнях будут закупать продукцию конкуренты.
    По мнению экспертов, сеть «Япоша» уже достаточно большая, чтобы обзавестись собственной фабрикой-кухней. «Тем более эта модель полезна для ресторанов японской кухни, в которой все основные блюда меню можно приготовить удаленно», — считает исполнительный директор компании Restcon Андрей Петраков. Однако, по его словам, значительно сэкономить на площадях компании не удастся: «В существующих заведениях практически невозможно уменьшить размер кухни и увеличить за счет этого количество посадочных мест».
    Коммерческая недвижимость.т.7921558, 89015426067
     

 

22.08.08

  • "Марту" обыскали.
  • СтройПрезидент: Отдел по налоговым преступлениям (ОНП) управления внутренних дел по Юго-Восточному административному округу Москвы провел 20 августа обыск в офисе ООО «Элекскор» (оператор торговой сети «Гроссмарт»).
    В результате обыска были изъяты без надлежащей описи все документы, ключи клиент-банков, вскрыты сейфы, выломаны двери, изъяты денежные средства фирмы, сообщает «Коммерсантъ».
    15 августа в офисе «Элекскора» уже производилась выемка документов. Действия ОНП УВД по Юго-Восточному АО проведены вопреки определению арбитражного суда Москвы от 15 августа в отношении ООО «Элекскор», согласно которому необходимо «приостановить исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снять аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства». В результате действий ОНП УВД у «Элекскора» нет возможности представить документы в случае налоговой проверки или для представления в суде, компания не может расплатиться с поставщиками и кредиторами в рамках процедуры банкротства, начатой на прошлой неделе.
    Аренда коммерческой недвижимости.т.7921558, 89015426067
     

 

22.08.08

  • Три магазина сети "12 месяцев" закрыты
  • СтройПрезидент: В Москве закрылись три магазина сети «12 месяцев».
    Все три магазина проработали меньше года. Решение о закрытии магазинов было принято в связи с низкой доходностью торговых объектов, пишет retailer.ru.
    По словам руководителя департамента брокерских услуг компании Astera Натальи Давиденко, все три магазина «12 месяцев» были расположены в неудачных для гастрономов местах. Так, объект на ул. Фестивальной находился далеко от метро «Речной вокзал». Гастроном на Каширском шоссе, был расположен вдалеке от больших жилых массивов. А магазин на Куликовской улице располагался на краю жилого квартала в Северном Бутово.
    Торговая сеть «12 месяцев» основана в 1999 г. Оборот по итогам 2007 г. составил 200 млн. долларов. Сейчас сеть насчитывает 26 магазинов в Москве и Подмосковье.
    Коммерческая недвижимости.т.7921558, 89015426067 

 

22.08.08

  • На пересечении Каширского шоссе и МКАДа построят «Каширский молл».
  • СтройПрезидент: Торговый центр «Каширский молл» будет построен на пересечении Каширского шоссе и 24-го километра МКАД.
    Площадь объекта составит 398 тыс. кв. м.
    В торговом центре разместятся 300 бутиков и магазинов, гипермаркет, многозальный кинотеатр, каток и тематический парк площадью 3 тыс. кв. м. с американскими горками, колесом обозрения и другими аттракционами.
    Девелопером выступает компания Crocus International, входящая в Crocus Group.
    Каширский молл» откроется в середине 2009 года.
    Коммерческая недвижимость.т.7921558, 89015426067
     

 

Страницы

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183

← предыдущая    целиком    следующая →

Главная :: Заявка на аренду помещения :: Заявка на покупку помещения :: Cдать в аренду :: Продать
Copyright 2008-2014, «Olympia Company».